웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

땅값 급등에 건축비용 부담 '부유층 별장' 인식 달라지고 건축 시공단가 증가 등 영향 264㎡ 안팎 찾는 수요자 늘어 홍천에는 1억원 밑도는 주택도 강원 평창 대관령면에 건립한 소규모 전원주택. 495㎡ 대지에 다운사이징한 주택 세 가구가 들어서 있다. 전용 30㎡ 주택 두 가구, 전용 50㎡ 규..

경매스쿨 (20) 농지 경매 주의할 점 자영업을 하고 있는 W씨(51)는 전원주택을 짓기 위해 땅을 매수할 생각이다. 그러던 중 경기도에 경매로 나온 땅(전, 1120㎡)이 마음에 끌렸다. 등기부의 권리관계는 가압류 2건과 경매개시결정이 전부였다. 당연히 등기부에 공시된 권리는 경매로 소멸되는..

수도권 주택시장은 한마디로 초양극화입니다. 기대수익률이 높은 쪽으로 돈이 몰리고 있습니다. 정부의 고강도 규제정책으로 기대수익률이 높은 시장은 분양시장과 재개발시장입니다. 기대수익률이 높은 지역은 풍선효과의 비조정대상지역입니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 6.13..

경제와 부동산시장은 손바닥과 손등 같은 것이어서 어느 한쪽이 아프면 바닥이나 손등이 제구실을 할 수 없다. 그런데 요즘 손바닥이나 손등이 제구실을 할 수 없는 것인지 만나는 사람마다 살기가 어렵다고 한다. 지난 어느 때는 주택시장을 살려 경제를 지탱하기도 했었지만, 지금은 온..

부동산 시장이 장기 침체하면 경매물건은 꾸준히 늘어나기 마련이다. 경매에 부쳐지는 부동산이 늘어나는 만큼 수요자들의 선택 폭이 넓어지고 더 값싸게 낙찰 받으려는 투자자들의 발길이 경매시장으로 잦아든다. 올 연초만 해도 경매 낙찰가율은 70% 후반 대였다. 2회 유찰 후 유찰 1회 ..

확정수익률 유혹하더니..日 셰어하우스 업체 줄도산 韓 분양형 호텔 구조 흡사.."임대료 한 푼도 못 받아" “30년간 월세 연 8% 보장” 일본 도쿄에 거주하는 A씨(40대)는 2015년 말 도쿄 시내에 10실 규모의 셰어하우스 한 동을 매입했다. 셰어하우스 개발·운영업체로부터다. 무려 30년 동안 ..

최근 1년간 아파트나 토지 거래 등 서울 부동산시장에서 가장 뜨거웠던 곳은 송파구인 것으로 나타났다. 12일 양지영R&C연구소가 지난 1년간(2017년 5월~2018년 5월) 한국감정원 전국주택가격동향의 아파트 매매값 상승률을 조사한 결과 서울은 평균 7.97% 상승한 것으로 나타났다. 가장 많이 ..

매매가 낮지만 저평가 판단에 임대수요 많아 전세가율 70%대 투자자 몰리며 집값 크게 올라 관악프르지오 59㎡ 실거래가격 연초대비 6,000만원 이상 껑충 “일주일 전에 타지역에서 단체가 몰려오더니 전용면적 59㎡ 매물 10건 이상을 휩쓸어갔어요. 관악푸르지오 전용 59㎡ 경우 매매가가 5..

5월 전국 법원경매 최다 응찰자 기록 물건 "3.3㎡당 5300원 저렴..묘목 식재시 수익 창출" 지난달 진행된 법원경매에서 전라남도 화순군 동복면 소재 임야에 67명의 응찰자가 몰렸다. 5월 전국 법원경매 물건 가운데 최다 응찰자 기록이다. 12일 지지옥션에 따르면 이 물건은 8916㎡ 규모 임야..

9호선 하남 연장 계획은 있지만 중간인 고덕~강일 구간은 없어 지난달 25일 서울 강동구 고덕지구 분위기는 한껏 달아올랐다. 서울 지하철 9호선 4단계 사업이 예비타당성 조사를 통과해서다. 9호선 4단계는 강동구 고덕지구 주민의 숙원 사업이었다. 개통 뒤엔 고덕동에서 강남권까지 30분..