웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

◉ 도로 vs 물 대개 지적상 도로가 있으면 건축에 큰 문제가 없다고 판단한다. 이는 토지에 경험이 많은 분들도 가끔은 실수를 하곤 한다 사실 건축허가나 신고를 득하기 위해서는 도로 부문이 상당히 중요 하다 하지만 도로 보다 더 중요한건 물이다. 건축허가 부문에서 물이 차지하는 비중은 상..

토지거래허가 해제 반등 계기 "이미 많이 올라 투자 유의해야" 삼성전자 반도체공장 조성과 토지거래허가구역 대폭 해제로 경기 평택 부동산 시장이 기지개를 켤 조짐이다. 사진은 아파트가 들어설 고덕면 율포리 일대 택지 지구 부지. / 평택=이승우 기자 지난 18일 경기 평택시 고덕면 여염리. 삼성전..

농업인 확인서 발급은 곧 농지원부에 농민으로 등재됨을 의미합니다. 부동산 취득에서 양도시까지 농업인의 자격으로 진행된다는 것은 법률적.세무적으로 혜택이 주어집니다. 어떤 혜택이 있는지 간단히 살펴보면, 1.농업인이 농지취득시. 취.등록세 50% 감면과, 채권매입이 면제된다. 2.농업인이 농지..

농지원부의 이해 1. 작성목적 및 의의 농지원부는 행정관서에서 농지의 소유 및 이용실태를 파악하여 이를 효율적으로 이용, 관리하기 위하여 작성 비치하는 것으로 주로 농지의 소유 및 임대차 현황 파악 등으로 농지관리업무의 기초자료로 활용하거나, 농업관련 정책자금 지원의 대상농가 선정 등 ..

자료출처: 천만명 부동산의 꿈 김종갑 떴다 ★ 땅 투자 마스터 플랜 ★ 1> 땅 속까지 관심을 자영업자인 K씨(41)는 3년 전 경기도 이천 소재 공장부지 1천평을 평당 10만원에 매입했다. 그는 주변 시세(평당 13만원)보다 싼 가격에 부지를 샀다는 중개업소의 말을 듣고 매우 흡족해했다. 그러나 문제는 터..

하반기 들어 일부 지역을 중심으로 가격 회복을 보이는 주택시장과 달리 토지시장은 여전히 깜깜하다. 부동산 상품 가격이 오르고 내릴 때 가장 반응이 늦은 상품이 토지이기 때문이다. 아파트와 달리 토지는 지난 8월부터 하락세를 보이면서 토지거래량도 지난 10월 기준 총 18만1236필지(1억5874만2000㎡..

개발사업 완료ㆍ휴전선 접경지, 중첩 규제지역 위주 해제 서울 뉴타운·재개발 일부 구역 지분거래 숨통 트일 듯 < 기대 부푼 문산 > 토지거래허가구역에서 해제되는 파주시 문산읍 일대. 국토해양부는 전국 2480㎢의 땅에 대한 토지거래 허가를 15일부터 해제한다. /파주=이승우 기자 leeswoo@hankyung.c..

국토부 "중첩규제지역 위주..시장 영향 없어" 시장침체 탈피 국면서 '투기유발' 우려도 (서울=) 강의영 기자 = 국토해양부가 14일 토지거래허가구역을 대거 풀어 지난해 초까지만 해도 국토면적의 19.1%였던 허가구역이 5.6%로 대폭 줄었다. 땅값 폭등 등 특별한 사유가 없는데도 장기간 허가구역으로 묶어..

땅의속성 [농지와 관련해 이전에 이미 연재를 한 내용들이지만 최근들어 많이 변동되었기에 다시 정리해 올립니다.] 국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에서 땅은 크게 '도시지역' '농림지역' '관리지역' '자연환경보전지역' 등 네 개의 용도지역으로 구분해 놓고 있습니다. 2002년까지는 도시지역, 농림..

일반적으로 하천이 국유지일 경우는 소유가 불가능 합니다만, 공개매각절차를 이용해 하천부지와 가장 가까운 토지소유주를 우선권자로 인정받아 소유가 가능합니다. 사유지일경우는 여러가지가 있지만, 원래의 하천이 남의땅으로 수류방향이 바뀐경우, 원래 하천부지이던 곳이 역시 유수의 방향이..