웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

부동산 시장참여자 대응책 세우기 지난주 6.13 지방선거에서 집권여당인 “민주당”이 싹쓸이 하면서 부동산규제 일변에 있는 정부정책에 한층 더 힘이 실릴 것으로 보입니다. 그래서 오늘은 지방선거 이후 정부의 부동산정책을 다시 한번 재검토해 보고 이러한 상황에서 시장참여자들..

수도권 주택시장은 한마디로 초양극화입니다. 기대수익률이 높은 쪽으로 돈이 몰리고 있습니다. 정부의 고강도 규제정책으로 기대수익률이 높은 시장은 분양시장과 재개발시장입니다. 기대수익률이 높은 지역은 풍선효과의 비조정대상지역입니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 6.13..

경제와 부동산시장은 손바닥과 손등 같은 것이어서 어느 한쪽이 아프면 바닥이나 손등이 제구실을 할 수 없다. 그런데 요즘 손바닥이나 손등이 제구실을 할 수 없는 것인지 만나는 사람마다 살기가 어렵다고 한다. 지난 어느 때는 주택시장을 살려 경제를 지탱하기도 했었지만, 지금은 온..

청약제도 심플하면서 공정하게 개선해야 최근 인위적인 분양가 인하로 주변시세보다 저렴한 로또 분양아파트 청약열기가 뜨거워지면서 청약가점제가 어지간히 높지 않고서는 운에 맡겨야 하는 상황이 되었다. 인기단지의 경우 70점 정도의 높은 점수도 안심하지 못하는 것이 요즘 청약..

부동산 = 1억이 모아지면 가정과 부부는 자전거와 같은 것이다. 앞바퀴와 뒷바퀴가 서로 협력하고 조화를 이루어 달릴 때 넘어지지 않고 잘 달릴 수 있다. 두 바퀴는 부부다. 당신 집 두 바퀴는 오늘도 서로 의지하여 당겨주고 밀어주고 계시는가? 자동차도 앞바퀴가 뒷바퀴를 끌고 가는 ..

되는 종목에 투자하는 습관 사람들이 매일같이 분주하게 움직이는 이유는 일을 하기 위함이고, 일을 하는 이유는 돈을 벌기 위함이다. 이미 번 돈을 더 크게 불리기 위한 방법은 투자요, 대표적인 투자방법은 특별한 기술이나 실력이 없어도 할 수 있는 부동산재테크다. 따라서 부동산투..

오늘의 주제는 여러분들이 우려하고 계시는 '2018년 하반기 부동산 시장 리스크 체크'입니다. 현재 강남권 시장의 계속되는 매매가 하락과 서울권 전체의 전세가 하락으로 이대로 서울권 시장은 대세하락으로 접어드는게 아닌가, 장기 조정장세로 들어선게 아닌가 하는 위기감이 한층 고..

안녕하세요? 얼마 전에 필자가 쓴 '부동산 대세하락 시작되었다'라는 칼럼이 채 잉크도 마르기 전에 강남을 포함한 서울과 경기도, 인천 등 수도권 부동산 상승세가 크게 꺾이었고 급기야 5년만에 전국은 물론 수도권 시세가 처음으로 하락 전환한 상황이다. 아직은 오르는 곳과 내리는 곳..

하남 미사강변도시 미사역 파라곤 청약경쟁률이 평균 105대 1로 마감됐습니다. 수도권 청약통장 1순위자 8만4천명이 몰렸습니다. 분양시장은 완전히 로또시장이 됐습니다. 주택시장은 본격적으로 왜곡되고 있습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 2018년 로또분양시대에 살아남기라는 ..

양극화의 주범은 정부다 최근 하남 미사강변도시 미사역 파라곤 청약자가 몰리면서 금융결제원 청약시스템인 아파트투유 서버가 다운되는 어처구니 없는 일이 벌어졌다. 청약시장의 열기가 그만큼 뜨겁다는 반증이기도 하다. 반면 강남 재건축시장은 거래가 뚝 끊기면서 파리를 날리고..