웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

-무면허 업자에 맡기는 ‘위장 직영’은 득보다 실 [한경비즈니스=이승태 법무법인 도시와사람 변호사] 오랫동안 아파트에 거주하던 A는 단독주택을 짓고 싶다는 오랜 소망을 실행에 옮기기로 결심했다. 건축에 대해 문외한인 A는 인터넷을 통해 집 짓는 방법을 검색하다 보니 건축주가 ..

수도권 재고아파트시장 조정장세가 계속되는 가운데 8월 이후 여름 주택시장 성수기가 다가오고 있습니다. 전세난 시절엔 세입자들은 계약만료 6개월전부터 전셋집을 알아보았습니다. 하지만 지금은 전세물량이 넉넉한 시기니 전세수요가 2~3개월부터 늘어날 것으로 예상합니다. 이번 주..

전세금 보증보험 으로 깡통전세 대비하라 입주물량 과다인 수도권외곽 지역, 가입할만 올해 4분기에만 전국에서 본격적으로 입주가 시작될 전망입니다. 국토교통부에 따르면 10∼12월 전국에서 12만8692가구가 입주합니다. 전년동기 9만1000여가구 대비 42.0% 늘었습니다. 지역별로는 수도권 6..

부동산은 ‘단지’를 검토하기 전에 반드시 단지가 있는 ‘지역’을 분석하는 것부터 시작해야 한다. 부동산에 관심 있는 사람들의 고민은 ‘저렴하게 사서 비싸게 파는 것’이다. 내 집 마련 목적으로 부동산을 취득하는 이들도 내심 본인이 취득한 부동산의 가격 상승을 바라는 것은 ..

그 곳에 무슨 일이? 요즘 부동산투자자들이 갈 길을 찾지 못하고 우왕좌왕한다. 집을 사자니 주택투자는 끝난 것 같고, 땅을 사자니 경험도 없으려니와 어디 가서 어떤 땅을 사야할지 모르겠다. 오피스텔이나 분양형 호텔 등 작은 상업용 건물을 사자니 어쩐지 마음에 차지 않고, 월세가 ..

세상은 날마다 변하고 있다. 옛날에는 호남 양반이 한양을 오려면 달포동안 천리를 걸어 왔지만, 지금은 3시간이면 온다. 옛날에는 경상도 양반이 서울에 전화를 하려면 읍내 우체국에 가서 전화 신청해 놓고 1시간을 기다렸다 했지만, 지금은 손안의 핸드폰으로 해결한다. 옛날에는 부동..

1)통상 다세대 주택으로 신축할려면 최소 대지 지분이 180제곱미터는 되어야 합니다. 하지만 대지지분이 협소해 건축허가가 지자체에서 안나더라도 때에 따라 매입할 필요가 있습니다. 협소한 대지가 연달아 붙어 있는 경우 옆에 상가주택까지 매입, 합필해 건축할수 있기 때문입니다.가..

집을 팔 때 차익이 생기면 세금을 내야 하는데 이를 거래세(양도소득세 등)라 한다. 사(買)는 사람은 내 돈으로 샀을지라도 국가에 세금을 내야 하는데 이를 취득세라 한다. 어느 나라나 마찬가지이기 때문에 세금을 내지 않으려면 지구를 떠나야 한다. 그런데 부동산에 대한 세금이 특히 ..

월드컵 스웨덴전을 보면서 리더의 역할을 생각했습니다. 리더란 어려울 때 그 존재감이 확실해지는 법입니다. 말이 아니라 행동으로 말입니다. 선수들이 국민을 대표해 절실하게 뛰게해 이기는 과정을 만들어가는 게 리더의 역할입니다. 이번 월드컵을 국민이 ‘실패’로 평가한다면 감..

더 강한 규제드라이비가 예상된다 6.13 지방선거 결과는 예상을 했지만 예상이 이렇게 딱 맞아 떨어질 수 있을까 할 정도로 여당의 완승으로 끝났다. 문재인 대통령의 높은 인기와 스스로 몰락의 길을 자초한 야당의 합작품인 지방선거의 여당 압승이 하반기를 앞두고 있는 부동산시장에 ..