웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

하반기 대한민국의 주택시장은 크게 4가지 변수에 따라 좌우될 것으로 예상된다. 첫째, 금리인상 변수에 주목할 필요가 있다. 미국은 지난 3월 기준금리를 인상한데 이어 6월13일 기준금리를 0.25%포인트 인상하면서 이제는 한국보다 0.5%포인트 높아졌다. 비록 우리나라의 기준금리는 지난..

경전철은 지하철과 버스의 단점을 보완한 대중교통수단으로, 기존 지하철 · 전철인 중전철과 반대되는 '가벼운 전철'이란 뜻이다. 수송용량이 지하철과 버스의 중간 규모이면서도 시스템에 따라 교통수요 처리능력이 다양하여 기존 지하철의 지선, 중소도시의 간선, 대도시 및 위성도시..

강의 때마다 제가 강조하는 것이 정비사업 이주수요입니다. 2018년에 이주수요와 직주근접을 키워드로 투자한다면 실패하지 않는 투자가 될 것이라고 말씀드립니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에선 강남3구 재건축 이주가 일으키는 나비효과를 정리했습니다. 서울 강남3구에서 재건축 이..

민간에 부담주어서는 안돼 국토교통부는 6월 28일 장기 주거종합계획(2013-2022) 수정계획을 통해 2020년 이후 임대주택 등록을 단계적으로 의무화하기로 하면서 논란이 거세지고 있다. 장기 주거종합계획 수정 안에는 어떤 내용이 포함되어 있는지 문제는 없는지 누구를 위한 정책인지 꼼꼼..

집은 사는(buy) 것이 아닌 사는(live) 곳이다. 현 정권이 들어선 이후 가장 강력한 부동산 대책이라는 2017년 8.2대책의 키워드는 ‘주택의 정의’였다. 주택을 단순히 수요/공급의 개념을 기본으로 한 투자형태를 벗어나 거주목적에 부합할 수 있는, 진정한 집의 개념으로 접근하겠다는 것이 ..

굴러온 돌이 밝힌 돌 빼내 1960년대 산업화 사회 이후 농촌인구가 도시로 이동하는 바람에 농촌은 비어 있고, 서울과 수도권의 주택보급률은 115%가 되었다. 인구는 줄어들고 아파트는 늘어나는 추세가 50년째 이어지고 있어 앞으로 빈집관리가 사회화 될 수 있다. 문제는 소규모 산업시설..

시류에 맞춘, 세상 흐름길에 맞춘 부동산 투자 오늘부터 “돈” 길 따라가는 부동산 투자전략을 총3회에 걸쳐 연재해 보겠습니다. 우선 그 첫 번째 시간으로 진짜 길이 아니지만 시류에 맞춘, 세상 흐름길에 맞춘 부동산 투자전략을 짜보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 현재의 소형아파트..

믿고 줬더니 배신하다니? 요즘 부동산 보유세가 인상된다고 하니 가진 부동산을 가족이나 자녀들에게 증여한다는 말이 유행처럼 번지고 있다. 부동산을 공짜로 받게 되면 얼마나 좋을까? 당신에게도 부동산을 줄 사람이 있는지 눈을 크게 뜨고 살펴볼 일이다. 주는 사람은 받은 사람이 ..

재정개혁특별위원회는 22일 부동산 보유세 인상안을 발표하였다. 마지막 남은 규제카드로 말만 들어도 긴장한다는 보유세 강화가 현실이 되는 순간이다. 재정특위가 발표한 보유세 인상안에는 어떤 내용이 포함되었고 부동산시장에 미치는 영향과 문제점은 무엇인지 알아보도록 하자. ..

사람에게는 세 가지의 운(運)이 있다. 내 성별이 남자 혹은 여자라는 것 등 바꿀 수 없는 천운(天)이 있고, 그림이나 연기, 노래, 운동 등 타고난 재능이 있는 지운(地運)이 있으며, 살아가면서 어떤 사람을 만나느냐에 따라 내 진로가 바뀌는 인운(人運)이 있다. 부디 당신도 좋은 운을 만나..