웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

부담부 증여 적절히 활용하라 사전증여에 대한 자산가들의 상담이 급증하고 있다. 사전 증여에 대한 효과를 극대화하기 위한 방법을 제시해본다. 첫째, 임대소득이 있는 부동산을 증여하라. 이럴 경우 임대부동산에서 발생하는 소득이 함께 이전되므로 소득의 분산효과까지 누릴 수 있..

전세가격하락이 지속되면 역전세난 발생할 수 있다 전세가격 약세로 역(逆)전세난 우려의 목소리가 높아지면서 세입자의 불안이 커지고 있다. 역(逆)전세 난이란 집주인이 전세가격이 하락하거나 세입자를 구하지 못해서 퇴거하는 기존 세입자의 전세보증금을 돌려주지 못하는 현상으..

부동산 인생살이 고개를 넘자 사람은 누구나 마음에서 건강이 나오고, 마음에서 생명도 나온다. 마음의 즐거움은 얼굴을 빛나게 하고, 근심은 사람의 뼈도 상하게 한다. 당신에겐 지금 어떤 근심이 있는가? 걱정한다고 해결될 일이 아니거든 다 잊고 살자. 걱정 없이 살려면 어떻게 살아..

다른 재테크처럼 부동산재테크도 포트폴리오가 매우 중요하다. 요즘 정부의 규제정책으로 인해 부동산에 관심 있는 사람들 사이에서 ‘똘똘한 한 채’를 매입하자는 분위기가 확산되고 있다. 규제 이후에도 서울 및 수도권 일부 지역에서 부동산 가격 상승세가 이어지자 본인이 보유하..

노후세대 마음 약해지지 마 남북 정상회담 이후 휴전선 부근의 땅값이 들썩이고 있다. 그러나 중개업소에 전화를 걸어 ‘평당 얼마나 하느냐? 개성공단 가는 길목이냐?’ 등 물어보는 사람은 많아도 단 한 건도 계약이 된 것은 없다. 파주는 그동안 많이 개발이 되었고, 아파트도 많이 지..

문재인정부의 보유세 인상 움직임과 일시적으로 늘어난 전세물량이 주택시장 비수기에 소진속도가 더디면서 수도권 조정장세가 길어지고 있습니다. 앞으로 시장은 어떻게 될까요? 하반기에 반등할까요? 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 앞으로 주택시장이 어떻게 될까요? 라는 예측보..

[부동산단상] 재건축초과이익환수제에 대한 오해와 진실 어제 산정된 재건축부담금은 국토교통부가 제공한 기준 및 메뉴얼을 그대로 따른 것이기 때문에 1월 달과 비교하여 달라지지도, 달라질수도 없는 너무도 당연한 결과입니다. 그럼에도 시장은 또 한번 요란하게 들썩이는 모양새를 ..

지역별 양극화 더 벌어져 어느덧 문재인정부가 출범한지 1년이 지났다. 문재인정부 1년 동안 쏟아 낸 부동산 정책과 부동산시장의 반응에 대하여 김인만 칼럼에서 알아보도록 하겠다. 문재인정부 부동산정책과 부동산시장 문재인 정부는 작년 5월 출범 후 주춤하던 서울 아파트가 다시 ..

장기와 단기로 나누어 투자해야 서울에서만 2018년 입주 물량이 3만5000가구요, 2019년은 3만8000가구쯤 된다. 신규물량이 많으면 우선 전세금이 내리고, 따라서 집값도 내린다. 수도권과 지방의 미분양은 6만 가구쯤 되어 주택시장의 갈 길이 막연하다. 뿐만 아니라, 미입주 아파트도 널려 있..

당연한 말이지만 부동산도 공급과 수요의 법칙에 영향을 받는다. 부동산 전문가들은 아파트 거래량을 아파트 가격 상승과 하락의 선행지표로 활용한다. 즉, 거래량이 증가하면 부동산 가격도 몇 달 뒤 상승세를 나타내고. 거래량이 감소하면 부동산 가격도 조만간 하락세를 이어갈 것으..