웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

윤재호 부동산 경매에서 가장 신경 쓰이는 부분이 세입자 문제이다. 세입자가 한 두 세대 정도 살고 있으면 아무래도 이사비도 조금씩은 챙겨줘야 한다. 또 체납관리비와 등 공과금도 낙찰자가 최종적으로 정리해야 한다. 싸게 낙찰 받았다는 점 때문에 세입자들의 고충과 고민도 들어줘야 할 때도 있..

대한민국 제2대도시 부산지역 주택시장이 심상찮다. 전세시장, 매매시장은 물론이고 분양시장 마저 호황을 누리고 있다. 전세가는 2008년 하반기 금융위기를 벗어난 직후인 2009년 2월부터, 매매가는 이보다 한달 늦은 3월부터 플러스 변동률을 보이기 시작해 올해 11월까지 2년 가까이 한차례 꺾임 없이 ..

1998년 외환위기 시절 부동산 가격, 특히 아파트 매매가격은 폭락했다. 하지만 2001년부터 저금리 기조의 장기화와 투자시장의 침체로 마땅한 투자처를 찾지 못한 여유자금이 부동산시장에 대거 유입되면서 상황이 바뀌었다. 2001년부터 2003년까지 대세 상승기를 보였고 2004년 일시 하락, 2006년 일시 상승..

이주호 국토는 균형발전하고 있다 4대강 친수구역 개발법이 이달 말 공포될 예정입니다. 하천주변 난개발 방지를 위해서 친수구역 시범지역 뉴타운으로 경기도 여주, 대구, 경북 구미, 충북 충주호 주변 등이 유력하다는 관측이 나오는데 여주는 주거단지와 대규모 위락시설, 대구는 요트시설 등이 마..

윤정웅 北風은 金風에 묻혀 버렸고, 1960년대와 1970년대를 살아오신 분들께서는 기억하시리라 믿습니다. 휴전선 부근에서 총소리가 나게 되면 경기북부의 부동산 값이 폭락했던 일을 말입니다. 그런 연유로 특히 경기서북부의 개발이 늦어졌다는 생각을 해 봅니다마는, 12.20. 실시했던 서해 군사훈련을..

이원용 인구 유입수에 따라 다르다. 지금부터 이야기하는것은 아직까지 확인된 사실이 없는것이니 무조건 제주장을 믿지는 마시고 참고사항으로 삼았으면 감사하겠습니다. 정부는 8.29대책으로 중과세완화 2년 연장, DTI규제를 2011년3월까지 한시적 연장이라는 규제완화책을 꺼내 들었습니다. 이당시 ..

박상언 고수익 다중주택 신축임대사업 시세차익과 임대 수익까지 남편퇴직을 앞두고 노후가 불안한 민경희(55세)씨는 단독주택(130 ㎡) 을 다중주택( 지하1층. 지상3층 규모의 방 15실 규모)으로 신축해 여유로운 삶을 보내고 있다. 층수 15실 보증금(만원) 월세 전용(평) 반지층 B01 1,000 40 3.60 B02 1,000 40 4.08..

이제 2011년 주택시장을 들여다 볼 때가 됐습니다. 매년 그렇듯 11월 이후 각종 연구기관에서 그렇고 그런 전망 보고서를 쏟아내지요. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 2011년 주택시장에서 주목해야할 집값 변수들을 정리해봤습니다. 가치투자자라면 남보다 먼저 변수들을 들여..

개발테마와 규모 정하는 건 필수 수년간 침체됐던 토지시장이 일부 광역시 일대 토지 분양시장에서 매수세가 증가하면서 자산가들의 단독택지 등 공공택지 분양에 대해 관심이 쏠리고 있다. 연초에 200여필지가 남아있던 경남 김해지구 단독택지가 분양 5년만인 최근에 모두 매각되는 등 일부 호재가 ..

김인만 2011년 부동산시장 전망 2010년 부동산시장은 상반기 하락, 하반기 강보합으로 마무리가 되고 있다. 올해 하반기 추석이후 급매물이 거래가 되면서 회복이 되고 있는 이유는 입주물량 감소와 전세수요증가에 따른 전세가상승이다. 전세가격이 단기간에 너무 많이 상승하다 보니 전세가상승에 부..