웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

도시형 생활주택의 사업지는 교통접근성, 브랜드경쟁력, 단지의 규모, 마감재 및 옵션현황, 수요, 노후도 등 종합적인 요인을 통해 평가된다. 그 중 엘리베이터와 같은 건물 내 편리성을 도모하는 시설의 적용 또한 매우 중요한 부분이다. 예를 들면, 강서구 공항동과 같은 공항인접지역은 승무원들의 ..

밑그림을 크게 그리고 3O를 갖춰라! 2006년 어느 여름날인가? 타운하우스가 시장의 대세인양 하던 그 해에 ‘이젠 우리나라에도 도시은퇴자를 위한 은퇴자도시를 만들어야 할 때가 되었다’고 나에게 강력하게 피력하는 한 무리의 사람들을 만나고 있었다. 이때 내가 그분들에게 했던 말이 지금도 뚜렷..

집값 오르는 아파트, 6가지만 기억하라! 최근 아파트 가격이 차별화가 심화되고, 좋은 아파트는 지속적으로 프리미엄이 상승하고 있다. 반면에 오히려 가격이 하락하는 추세를 보이고 있는 아파트도 있어 어떤 아파트를 선택하느냐에 따라 투자가치가 큰 차이를 보이고 있다. 특히 도심에 근접할수록,..

'진심이 짓는다'는 아파트 광고 카피가 화제다. 소비자가 필요로 하는 것을 충족시키고, 불편해하는 것을 고쳐야 한다는 것이다. 최근 아파트로 대변되는 부동산 상품에 대한 소비자의 외면이 현실화되면서 자산가치 하락으로 이어지고 있다. 소비자의 꾸준한 수요를 발생시킬 수 있는 상품은 자산가..

강대현 월드B 인베스트먼트 대표 부동산 투자관리회사인 월드B 인베스트먼트의 강대현 대표(36)는 '강남 부동산 업계 신동'으로 불린다. 본격적으로 부동산 업계에 뛰어든 최근 6년간 단 한 번도 실패해 본 적이 없다. 저평가된 물건을 찾아 매입한 뒤 시장에 바로 내놓아 시세차익을 노렸는데 번번이 높..

윤재호 '압류재산‘ 주거용 투자 시 값싸게 낙찰 공매 부동산 투자의 최대 장점은 안전하고 값싸게 사는 것이다. 유입자산과 수탁재산의 경우 법원의 경매과정을 거쳐 해당 물건에 있던 모든 복잡한 권리가 말소된 후 소유권이 이전되기 때문에 권리의 하자가 없다. 또 임차인의 문제나 소유권 이전의..

김부성 투자변곡점에서는 세심한 투자가 필요 한강변 투자의 변곡점 ‘서울시 주거지 종합관리계획’ 강남권 재건축 지역과 쌍벽을 이루는 투자지역이 한강변인데, 한강변에 투자할 때는 자금이 더 들더라도 전략정비구역같은 개발속도와 플랜이 명확한 지역이 유도정비구역처럼 계획추진이 더딘 ..

박준호 - 분양가상한제 폐지, DTI 완화 연장 초점 - 보금자리 사전예약 시장상황 봐서 결정 [이데일리 박철응 기자] 올해 부동산 시장을 압축적으로 표현하는 한 마디는 `거래 실종`이다. 대세 하락론이 힘을 받으면서 매수세는 극도로 위축됐고, 건설업계는 구조조정의 한파가 몰아닥쳤다. 그러나 최근 ..

민간의 부동산개발시장은 2개의 커다란 변화시기를 거치면서 발전하였다. 먼저, 1997년 IMF 외환위기는 고통스러운 시기였지만 한편으로는 새로운 이정표 역할을 하였다. 선진국의 각종 부동산개발 기법에 대한 관심이 높아졌고, 부동산 개발에 따른 이익보다는 다양한 리스크에 대한 경각심이 커지면..

박상언 ‘다중주택’이 뭐죠? 일반인을 대상으로 수익형 부동산 범주에 속하는 단독주택의 일종인 다중주택에 대해 컨설팅하다보면 다중주택에 대해서 잘 모르는 경우가 태반이다. 기본적으로 다중주택이란 아래와 같은 요건을 모두를 갖춘 주택을 말하며 단독주택의 일종이다. 다중주택이란 독립..