웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

부담금을 최소화하기 위해 집 크기를 줄여 재건축하는 서초 우성2차 아파트. [강정현 기자] 실속을 노린 것인가, 아니면 세태 변화를 반영한 것인가. 지금의 집보다 전용면적을 줄여 재건축하는 단지가 처음 선보였다. 서울 서초동 우성2차 아파트 이야기다. 이 아파트 재건축 계획에 따르면 새로 지을 ..

조합ㆍ중개업소, 사업 가속화 및 시장 활성화 기대 "이미 가격에 반영"…실제 거래로 이어질지는 미지수 (서울=) 강건택 이유진 기자 = 1년여 동안 끌어오던 서울 개포택지개발지구 재정비안이 23일 극적으로 통과되면서 침체된 부동산 시장에 활력을 불어넣을 수 있을지 관심이 모아진다. 개포지구는 ..

이영진 재건축 연한 단축 문제가 도마에 올랐다. 서울시가 재건축 허용연한을 현행수준에서 유지하기로 했음에도 서울시 의회 주도하에 재건축 허용연한을 단축하자는 논의가 다시 있고나서부터다. 현행 재건축 허용연한은 준공시기를 기준으로 지자체마다 약간씩 다르게 규정돼있다. 예컨대 서울..

정현조 주거지종합관리계획 & 휴먼타운으로 서울시 정비사업의 패러다임이 전환된다. 2010년 4월 15일 서울시는 새로운 재개발/재건축사업의 방향을 제시하는 ‘주거지종합관리계획’이라는 낯선 계획을 발표했다. 2004년 도시 및 주거환경정비기본계획 수립 후 정비사업의 진행 과정에서 수많은 문제..

재개발·재건축주택 관련 양도소득세 무주택자가 주택을 마련하기 위하여 재개발.재건축사업 대상 주택 또는 조합원입주권을 취득하는 경우에는 세법 적용이 단순하나, 1세대 2주택자의 1주택이 재개발.재건축사업이 시행되거나, 기존 보유 주택의 재개발.재건축사업시행으로 퇴거하면서 새로운 주..

再開發 조합원의 공동주택 분양자격 요약표 (서울시) 구 분 면 적 자 격 비 고 (기준시점 : 관리처분계획기준일) 토 지 30㎡이상 90㎡미만 有 세대원 전원 무주택자→단, 사업시행인가 고시일 부터 공사완료일 까지 분양신청자도 포함. 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 경우에만 한함.( 단독 ..

판교, 용인, 화성 등 ‘택지지구’는 서울과 가까운 수도권에 집중적으로 몰려있다. 택지개발지구는 도시지역의 주택난을 해소하기 위해 주택건설에 필요한 택지의 취득ㆍ개발ㆍ공급 및 관리 등에 관하여 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정과 복지향상에 기여함을 목적으로 지정하는 지구..

서울 강남권 재건축 단지 중 대지지분율(159%)이 가장 높은 강동구 고덕주공2단지 전경. [매경 DB] 수익성 높은 서울 재건축 아파트를 고르려면 대지지분 비율(대지지분율)이 높은 고덕지구에 주목해야 할 것 같다. 서울 강남권 재건축 단지 대지지분율을 조사한 결과 서울 강동구 고덕지구에 대지지분이..

올해 들어 상승세가 뚜렷했던 강남 재건축 단지 가격이 주춤거리고 있다. 강남권 재건축 아파트를 노리던 투자자 입장에서는 저가 매수 기회로 삼을 수 있을지 관심이 몰리고 있다. 27일 부동산업계에 따르면 강남구 개포주공 일대 아파트 호가가 한 달 사이 2000만~3000만원 이상 하락했다. 가격 오름세..