웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

[김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 토지거래허가구역내 토지의 거래와 관련해서는 기존에 국토이용관리법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등으로 규율되었는데, 최근 부동산 거래신고 등에 관한 법률이 제정, 시행되어 위 법률의 적용을 받게 되었다. 토지거래허가구역 내 토지..

가격 상승한 주택, 배우자에게 증여후 매도하면 양도세 절세 재테크는 '장독에 물 붓기'와 많은 측면에서 닮아있다. 돈을 모으려면 벌기도 많이 해야 하지만 번 돈을 잘 관리해야 많은 자산을 보유할 수 있기 때문이다. 절세(節稅)는 돈을 아낄 수 있는 가장 효과적인 수단 중 하나라, 흔히..

증여세, 초과누진세율.. 금액 증가할수록 세금 늘어나 여러 사람에게 증여시 절세 가능.. 양도차익 분산 효과도 [윤나겸 세무사] Q) 상속을 하면 받은 재산의 반을 세금으로 낸다고 하던데, 증여를 하는 것이 유리하다는 지인들의 얘기를 많이 들었습니다. 혹시 증여세를 절세하기 위한 팁..

[주용철의 절세캅] ③공동 소유한 집을 팔면 세금은 누가? 나지율씨는 지금까지 살아오면서 자신 명의의 부동산이라는 것을 소유한 적이 없어 왠지 부동산을 가진 사람만 보면 배가 아팠다. 언젠가는 자신 명의의 부동산을 갖는 것이 소원이었지만, 자금이 넉넉하지 않았던 지율씨는 마음..

[김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 민법 제245조는 부동산취득시효제도를 규정하고 있다. 타인소유의 부동산이라고 하더라도 일정기간 점유 등 요건을 갖춘 경우 점유자가 소유권을 취득할 수 있도록 한 것이다. 취득시효에는 점유취득시효와 등기부취득시효가 있는바, 이번 시간에..

올 개별공시지가 전국 평균 5.34% 올라 2010년부터 땅값 꾸준히 상승… 제주 2년째 1위 전국 땅값 1위 명동 네이쳐리퍼블릭 보유세 7560만원 제주도가 2년째 가장 높은 개별공시지가 상승률을 기록했다. 제주도의 땅값 상승률은 전국 평균 상승 폭의 4배에 달했다. 30일 국토교통부가 발표한 올..

문재인 정부 시대 재테크 - 부동산 자산가들 절세 대책은 [ 안상미 기자 ] 문재인 정부가 검토 중인 증세 방안에는 고소득자와 고액 상속·증여에 과세를 강화하겠다는 방침이 담겨 있다. 특히 ‘상속·증여 신고세액 공제’를 축소하겠다는 방침이 정책으로 확정되면 자산가의 상속 및 ..

가족 간에 부동산 거래를 할 때는 증여세를 유의해야 한다. 자칫 하다가는 세금 폭탄을 맞을 수 있기 때문이다. 부모와 자신 간의 부동산 거래시 매매 계약서를 썼어도 국세청은 증여추정으로 보고 증여세를 부과할 수 있다. 부모와 자식간 거래는 통상 무상으로 부동산을 이전해 줬다고 ..

1. 건축법상 도로 정의 건축법상 도로에 대해 현 건축법 제2조제11호나목은 "도로"란 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로로서 건축허가 또는 신고 시에 특별시장·광역시장·특별자치시장·도지사·특별자치도지사(이하 "시·도지사"라 한다) 또는 시장·군수·구청장(..

[주용철의 절세캅] ②상가 취득시 7% 싸게 사는 노하우 있다 김은순씨는 3억 원의 여유자금을 갖고 고민하다가 상가에 투자하기로 했다. 마침 서울 송파구 잠실 인근에 상가를 분양한다고 해서 현장을 방문해보니 입지도 괜찮고 분양가도 저렴해 보였다. 다만, 분양 상가중 가장 좋은 자리..