웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

보이지 않는 현장의 함정부터 찾아내라 경매 고수들은 현장답사 모습이 다르다. 권리분석 등 기초적으로 조사해야 할 체크사항을 이미 한번 걸러내고 바로 현장을 찾아 나서는 게 일반적이다. 서류상의 내용보다 실전적인 임장활동이 더 유용하다는 것을 알고 있기 때문이다. 실제 서류..

부동산 경매는 잘만 활용하면 일반 매매가보다 훨씬 효율적으로 부동산 거래를 할 수 있어서 부동산에 관심이 있는 사람이라면 누구나 눈길이 갈만한 분야다. 하지만 이와 동시에 초보자에게는 어렵고 낯선 분야이기도 하다. 부동산 경매를 통해 부동산을 매입하는 목적은 일반적인 거..

3월 경매 물건 중 경쟁률 전국 최고 기록...바로 옆 땅은 공장용지, 주변엔 죽녹원 있어 국내 최대 대나무 생산지인 전남 담양군 용면 추성리. 일반인에겐 잘 알려지지 않은 지역이다. 그런데 이곳에 있는 논이 최근 법원경매로 나와 50대 1이 넘는 입찰 경쟁률을 기록해 화제가 됐다. 대나..

갭투자(매매가와 전세가 차이가 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식)로 집을 수십 채 사들인 집주인이 보유한 주택을 대거 경매 매물로 올렸다. 전세 만기는 다가오는데 집값이 하락해 보증금을 돌려주기 어렵게 되자 세입자들에게 집을 되팔기 위한 ‘꼼수’라는 지적이다. 3일 ..

백문이 불여일견이라 했다. 경매도 마찬가지다. 강좌나 책을 통해 경매에 대한 지식을 아무리 쌓아도 경매실무과정에 직접 참여하는 것만큼 더 효과적이지는 못하다. 특히 경매는 직접 입찰을 염두에 두지 않더라도 물건선정을 비롯하여 현장답사, 입찰이나 배당 등 일련의 경매과정을 ..

틈새 종목 리모델링 거치면 수익 ‘쏠쏠’ 경매 투자에 나설 때 고정관념을 벗고 다양한 투자 대상을 찾다보면 임대수익이 짭짤한 알짜 우량 투자처를 찾을 수 있다. ‘수익형 경매 부동산 = 상가, 오피스텔’이라는 고정관념에서 한 발짝 물러나 시야를 넓게 하다보면 여러 고수익 투자..

골목길을 낙찰 받아 돈을 벌 수 있을까? 1. 골목길 입찰 권유 올바른가? 폭 2미터 내지 3미터의 골목길을 낙찰 받아 수익을 올릴 수 있다고 하며 경매입찰을 유도하는 경우가 있다. 그 도로를 사용하는 주민들을 상대로 부당이득을 청구할 수 있다고 하는 것이다. 더 나아가 도로의 소유자가..

경매 숨은 ‘보석’은 가까운 곳에 있다 경매투자의 핵심은 바로 우량한 부동산을 적기에 값싸게 사는 것이 기본이다. 부동산 투자종목은 넓은 대신 경매 물건은 한정돼 있기 때문이다. 부동산 분야의 지식은 매우 광범위한데 경매는 좀 더 넓고 복잡하고 다양하다는 말에서 나온 말이다..

"가족 이름 빌려 경매 넘긴 뒤 '차라리 사라' 세입자들 회유" 경기 동탄신도시에서 ‘깡통 전세’가 속출하자 전세를 끼고 매입한 갭 투자자가 집을 고의로 경매에 넘기는 일이 벌어지고 있다. 전세 보증금을 돌려주기 어려워지자 세입자에게 집을 떠넘기려는 시도다. 한 사람 명의로만 ..

이 원고는 2018년 3월 13일자 KBS1라디오 경제포커스 방송 대본입니다. MC ; 서울 아파트 경매 시장에 나온 물건 물량이 역대 최저 수준을 기록하고 있는데요. 그러다보니 낙찰가율은 역대 최고 수준이라고 합니다. 여전히 수요가 몰리고 있는데요. 부동산 가격이 급변하는 시기인 만큼 주의..