웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

대한민국 역사상 초유의 대통령 탄핵과 조기 대선을 통한 문재인 정부 출범으로 부동산정책에 대한 기조도 시장 활성화에서 안정으로 급선회함에 따라 부동산시장이 요동을 쳤다. 부동산정책은 경매시장을 비롯한 부동산시장 전반에 영향을 미치는 가장 큰 변수에 해당한다. 부동산정책..

△3차례의 유찰과 1차례의 낙찰포기 끝에 새 주인을 찾은 서울 동작구 흑석동의 토지지분. 그 위에 법적지상권이 없는 상가가 들어서 있어 이 문제가 어떻게 해결되느냐에 따라 땅 가치가 크게 좌우될 것으로 보인다. [사진=지지옥션 제공] [이데일리 정다슬 기자] 현재는 5층 짜리 주상복..

최근 실거래가보다 2억4000만원 저렴 캠코, 10월30일~11월1일 1141건 공매 도곡동 타워팰리스 전경. 이데일리DB. [이데일리 성문재 기자] 서울 강남구 도곡동 타워팰리스 전용 111㎡가 감정가보다 20% 저렴한 11억640만원에 다시 공매물건으로 나왔다. 연달아 2주째 유찰된 때문이다. 매각 예정가..

부동산 투자 패턴이 '시세차익'에서 '임대수익' 위주로 바뀌면서 경매 시장에서도 수익형 부동산에 대한 입찰 열기가 높다. 경매 대중화와 수요 증가로 인해 도심 상가와 오피스텔 등 기존 임대용 경매 물건은 높은 입찰 경쟁률과 낙찰가율 상승으로 예전만큼 높은 임대수익을 기대하기 ..

해결 불가능한 '철벽 권리' 아니다 강변북로를 타고 일산 방향으로 달리다 보면 동부이촌동 어귀에서 미래형 도시처럼 지어진 초고층 아파트를 볼 수 있다. 카페테리아, 피트니스클럽 등의 상업시설이 들어선 17층이 구름다리로 연결돼 3개 동이 마치 한몸처럼 붙어 있는 이 아파트는 강..

가치 잘못 평가, 낙찰가 기재 오류..금태섭 "보정 허용해 사고 줄여야" (서울=연합뉴스) 임순현 기자 = 경매에 참여했다가 실수로 입찰보증금을 날리는 규모가 매년 평균 700억원에 이르는 것으로 나타났다. 낙찰자가 잔금을 내지 못해 미리 낸 보증금을 몰수당하는 것이다. 경매 100건 중 6..

노후는 길고 밑천은 짧다.’ 요즘 대다수 직장인들이 노후를 걱정하며 고민하는 말이다. 평균수명은 늘어나고 근로자의 퇴직 시기는 짧아져 직장인들은 은퇴 이후의 자금과 노후 재테크에 대해 걱정하지 않을 수 없다. 은퇴 후의 삶이 30년은 족히 넘을 것이라는 통계자료를 접하면서 누..

8~9월 경매 낙찰률과 평균 응찰자수 하락 정부의 '8.2 부동산대책' 발표 이후 한풀 꺾인 경매 열기가 추석 연휴 이후에도 지속되고 있다. 그동안 주택시장이 달아오른 것 이상으로 경매시장이 뜨거웠던 것을 감안할때 향후 주택경기가 가라앉을 가능성도 높다는 지적이 나오고 있다. 경매 ..

미등기건물이 있는 토지 낙찰자 주의사항 1. 문제의 제기 법정지상권이 성립하지 않는 경우에 미등기건물이 있는 토지를 낙찰 받는 경우가 많다. 그리고 미등기건물소유자를 상대로 철거소송 및 토지사용료 청구소송을 하는 것이다. 민법 제366조 법정지상권은 ①토지에 저당권 설정 당시..

개발지 ‘소형’ 주택이 투자 안전종목 # 서울 강동구에서 외식업체를 운영 중인 임◌◌씨(49·여)는 제대로 준비하고 발품도 팔아 경매 재테크에 성공한 케이스다. 사업에만 전념하던 그는 지난해부터 종잣돈으로 소형주택 경매에 나섰다. 오래전에 걸쳐 차근차근 경매에 대해 공..