웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

8월 낙찰률 40.6% 최저치 낙찰가율도 73.9%로 급락 정부의 '8.2 부동산대책' 발표와 휴가철 경매시장 비수기가 겹치면서 지난달 전국 법원경매 진행건수와 낙찰건수가 역대 최저치를 기록했다. 전국 토지경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 전월 대비 하락세를 보였다. 17일 법원경매 ..

입찰 경쟁률 높은 물건은 상가.빌라보다 아파트 8.2 부동산대책 대출 규제.. 법원 경매시장까지 영향 "9억5099만9000원에 낙찰." 12일 경매에서 서울 마포구 신공덕동 대우월드마크마포 전용 121㎡ 아파트(17층)가 감정가의 101.8%에 매각됐다. 총 14명이 응찰해 이날 서울서부지방법원(공덕동 소..

경매 투자에서 공을 가장 많이 들여야 할 과정은 어떤 것일까? 값싸게 부동산을 낙찰 받는 것이 최선일까 아니면 깔끔한 권리와 물건분석으로 안전하게 낙찰 받는 것일까? 법원 경매를 통해 성공한 투자자들은 ‘사후처리’에 더 많은 공을 들인다. 아무리 돈 되는 부동산을 낙찰 받았더..

[출처=지지옥션 재가공] [이데일리 정다슬 기자] 요즘처럼 주택시장을 보면서 혼란스러운 시기도 없었던 것 같습니다. 거래·세금·대출 등 전방위에서 주택시장의 투기세력을 억누르는 8·2부동산대책이 발표된 이후 시장과 정부와의 힘겨루기가 지속되고 있기 때문입니다. 8·2 대책 ..

9월 3주차 대법원 부동산경매 BIG! HOT! TOP! <지난주 낙찰속보> (2017.9.4~9.8)지난주 전국에서 진행된 법원경매는 그 전주에 비해 입찰자수, 낙찰건수 모두 상승하였다. 입찰자수는 3,612명으로 그 전주(2,471명)에 비해 1,141명이 늘었고, 낙찰된 물건수는 659건에서 220건이 늘어 총 879건이며, 낙..

부동산 경매 알아둬야 하는 10가지 ◆ 권리분석을 철저히 하라 경매의 기본은 권리분석이다. 권리분석이란 등기부에 설정된 근저당권, 전세권, 가압류, 압류 등의 소멸과 임차인의 보증금 인수 여부를 분석하는 것을 말한다. 한때 경매사고의 대부분이 권리분석의 잘못에서 기인하였다. ..

낙찰가 하락폭, 2003년 10·29 대책·2008년 금융위기 때 유사 [제작 이태호, 조혜인 = 연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 김연정 기자 = 정부의 고강도 8·2 부동산 대책의 영향으로 지난달 서울 주거시설의 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 큰 폭으로 하락했다. 13일 법원경매전문..

단독이든 경쟁을 통해서든 경매물건에 입찰해 최고가매수인이 된다는 것만큼 기분 좋은 일은 없지만 낙찰부동산에 대한 실질적인 지배권을 확보하지 않고서는 한시도 마음을 놓을 수 없는 것 또한 경매다. 특히 경쟁입찰을 예상하고 입찰하였으나 결과적으로 단독으로 낙찰받거나 치열..

영등포 신길2차우성 84㎡ 감정가 4억7500만원 나왔지만 5억2179만원에 팔려 8·2 대책 뒤 얼어붙은 경매 '온기' 시세보다 낮은 물건 낙찰가율↑.."아직 대기 실수요 많다는 증거" “‘8·2 부동산 대책’의 강도가 워낙 세 법원 경매를 통하면 싸게 집을 살 수 있을 줄 알았는데 현실은 전혀 그..

주택투자 조이자 경매서 인기↑ 감정가 9배 등 이례적 기록 나와 정부가 주택 투자 규제를 강화하자 법원 경매시장에서 토지와 상가의 인기가 높아지고 있다. 이달 들어 전국 토지와 업무상업시설의 낙찰가율·평균 응찰자 수가 올해 최고치를 기록 중이다. 길을 끼고 있지 않은 맹지가 ..