웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

감정가의 70%대 낙찰 늘어 자영업을 하고 있는 임◌◌씨(56)는 서울 강남의 도심 주상복합아파트 경매로 내 집 마련 늘리기에 성공한 케이스다. 얼마 전 법원 경매로 감정가 17억 원에서 3회 유찰해 최저가 8억7040만원까지 떨어진 서울 송파구 신천동 L주상복합아파트 166㎡를 경매에 ..

경매 대중화 시대라고 하지만 여전히 경매에 대한 어려움과 두려움을 호소하는 사람들도 많다. 그래서 법원 경매는 여전히 자금이 넉넉하거나 경매 투자경험이 많은 사람들만 할 수 있다고 생각한다. 하지만 초보자들도 조금만 공부하고 관심을 가진다면 소액 투자로 수익도 가능하다. ..

△지난 4일 경매에서 낙찰된 강원도 동해시 괴란동의 임야는 망상지구 개발사업을 추진하는 한 회사가 낙찰받았다. [사진=지지옥션 제공] [이데일리 정다슬 기자] 이번 주 강원도를 떠들썩하게 한 경매 물건이 하나 있었습니다. 바로 강해 동해시 괴란동에 있는 178만 9203㎡ 규모의 임야로 ..

<법원경매Q&A> Q. 입찰보증금·가격 난 기입 실수했는데 수정하려면 입찰표 다시 교부받아 새로 작성해 제출을 Q. 입찰중인 토지 일부 다른사람이 중도금까지 냈는데 소유권 이전 등기완료 안됐다면 문제 없어 Q.공매 예정인 다세대주택, 경매절차가 더 유리한지 별도 진행 가능..대금 ..

<전문가 조언> 이창동 지지옥션 경매분석센터 선임연구원 [서울경제] 법원 경매 감정가는 감정하는 회사마다 차이가 있고 감정 시점에 따라 감정가가 들쭉날쭉할 수 있으므로 주의해야 한다. 일반적으로 감정가가 책정되는 시점은 경매개시일 이전 4~5개월 전일 가능성이 높다. 요즘..

<식지않는 토지 경매> "시세보다 싸게 산다" 큰 매력 도시재생 뉴딜·평창 올림픽 등 다양한 개발호재도 몸값 높여 [서울경제] 충남 옥천군 청성면에 위치한 1만 8,605㎡의 한 임야. 이 토지가 지난 8월 법원 경매로 넘어오자 34명이나 되는 응찰자가 몰렸다. 통상 토지 경매의 응찰자가 2..

<법원경매 투자 방법은> ■경매 컨설팅 직접 입찰보다 낙찰 실패율↓ 대리인 실력·신뢰도가 중요 ■사모펀드 간접 투자방식으로 세제혜택 수익·투자금 보장 안될수도 [서울경제] 법원 경매에서 투자 및 취득을 위한 방법은 크게 직접낙찰, 경매 컨설팅, 경매 펀드, 세 가지로 구분..

대출 규제·집값 상승 둔화로 경쟁자 줄고 낙찰가 낮아져 자금력 있는 투자자엔 호기 서울 강남구 일대 아파트 단지 모습. /연합뉴스 [서울경제] 올 상반기 아파트 매매 시장 활황에 힘입어 서울 아파트 등 주거시설을 중심으로 달아올랐던 법원경매시장의 열기도 정부의 ‘8·2 부동산 ..

<토지경매 왜 매력적인가> 용도변경 땐 가치 급상승할수도 [서울경제] 싼 가격에 ‘땅 주인’이 될 수 있는 토지 경매는 아파트 등의 주택 경매보다 매력적인 부분이 적지 않다. 토지경매의 가장 큰 장점은 명도절차의 부담이 덜하다는 점이다. 예컨대 경매를 통해 아파트를 낙찰 받..

<토지경매 최대 난관 '법정지상권'> [서울경제] ‘건물매각제외’, ‘법정지상권 성립 여지 있음’, 경매에 올라오는 물건들 중 이 같은 문구를 붙은 것을 종종 볼 수 있다. 이런 물건들은 토지의 주인과 지상물의 주인이 다를 경우 즉, 법정지상권이 성립될 여지가 있는 물건들이다. ..