웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

△지난 29일 서울 영등포 당산동 진로아파트가 경매에 부처져 25대 1이라는 높은 경쟁률을 보였지만 감정가 수준에서 낙찰됐다. 사진은 서울 영등포구 당산동 진로아파트 전경[사진=지지옥션 제공] [이데일리 정다슬 기자] 8·2 부동산대책으로 서울 주택시장에 찬바람이 부는 가운데, 그..

‘자투리땅’ 경매 투자 장점 ‘자투리땅’이란 도로를 내거나 건축을 하다 남은 기준 평수에 미치지 못하는 소규모 땅을 말한다. 자투리땅은 도심지나 주택가 한편에 덩그러니 방치해 주로 야적장이나 쓰레기더미로 변한 땅이지만 적은 돈을 들여 자투리땅을 매입하면 활용가치가 충..

‘8·2 부동산 대책’ 여파로 부동산 법원경매에서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 하락하기 시작하면서, 집이 경매에 넘어갈 경우 보증금을 온전히 돌려받지 못하는 ‘깡통전세’ 피해자가 늘어날 것으로 보인다. 조선일보 DB. 앞으로 전세수요가 더 많아질 것이란 전망도 우세해 ..

경매의 대중화 열기에도 불구하고 법원경매 시장에는 여전히 안심하고 참여할 수 없는 것이 사실이다. 경매제도가 계속 보완되고 수정되고 있지만 경매 자체의 불안정성으로 인해 전문가들도 예측하지 못하는 여러 하자와 함정들이 곳곳에 도사리고 있기 때문이다. 우선 법원 경매의 함..

주택을 이용해 월세를 받는 임대사업용 부동산이 경매시장에서 인기를 끌고 있다. 시중 유동자금이 마땅한 투자처를 찾지 못하는 데다 정부의 부동산 관련정책도 임대사업을 촉진하는 쪽으로 바뀌고 있기 때문이다. 경매로 낙찰 받아 주택 임대사업을 할 경우 시세보다 20~30% 정도 싸게 ..

8·2 부동산 대책으로 경매시장에도 찬바람이 불고 있는 가운데 수도권 아파트 경매에서 과다 금액으로 낙찰받는 사례가 잇따르고 있다. 응찰자들이 시세 파악에 어려움을 겪고 있음을 보여준다. 27일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 지난 23일 경매에 나온 서울 서초구 반포동 반포..

낙찰가 70~80%대 매물 늘어 수익 높아져 법원 경매시장에서 통상 1~2회 이상 유찰이 관행일 정도로 가격이 떨어지는 고급 연립․다세대주택은 비인기 투자종목이다. 통상 132~165㎡대 대형 빌라는 거의 대부분 유찰 과정을 거친 후 감정가격의 70~80% 안팎에서 낙찰 받을 수 있다. 대체로 대..

△지난 23일 경매에 부처져 감정가의 106.46%인 9억 5811만원에 낙찰된 서울 서초구 반포동 현대아파트 전경. 낙찰자는 여모씨로 입찰자는 단 한명이었다. [이데일리 정다슬 기자] 8·2부동산대책이 경매시장에도 영향을 미치는 분위기입니다. 주택에 대한 담보대출한도를 산정할 때 적용하..

경매로 사면 얼마나 저렴할까? 주택 투자보다도 수익형 부동산에 대한 관심이 몰리다보니 임대수익 목적의 수익형부동산이 반사이익을 얻고 있다. 수익형 부동산을 찾는 실수요자들 중에는 경매를 통해 가격 저렴한 오피스텔에 투자하고자 하는 사람들이 늘고 있다. 입지여건 좋은 도심..

정책 순응하며 투자처 물색이 바람직 부동산 경기가 이상 과열 양상을 보이자 정부가 사상 유례없는 특단의 조치를 내렸다. 예상을 뛰어넘은 고강도 규제로 투기수요는 물론이고 투자수요까지 관망세로 돌아서 당분간 거래절벽과 가격하락은 불가피해 보인다. 정부 정책에 저항해 그 틈..