웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 7.54%포인트 상승한 77.48%를 기록했다. 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 0.35%포인트 내린 90.91%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 94.27%로 전 주보다 8.42%포인트 상승했고, 다세대주택 낙찰가율은 76.57%를 기록해 1주..

# 사례 1. 서울 가락동에 사는 김성복(48)씨는 오피스텔 경매에 관심이 많다. 도심 오피스텔은 임대수요가 넉넉해 월세 놓기에 제격이라고 판단해서다. 올해 1월 마포구 신공덕동에 있는 M오피스텔 26㎡를 감정가(1억7000만원)보다 저렴한 1억5811만원에 낙찰 받았다. 잔금을 내고 두 달 만에 인..

민통선 내 분묘 있는 임야, 도로없는 잡종지도 비싸게 낙찰 연천·파주·철원 등 수요 몰려…"변동성 고려 투자 신중해야" 지난달 27일 남북정상회담 개최에 이어 북미 정상회담까지 다음 달 12일로 확정되면서 접경지역의 부동산 시장이 들썩이고 있는 가운데 법원 경매시장에도 고가낙..

대통령 탄핵이라는 대한민국 역사상 최악의 정치재판이 있었던 2017년, 경매 투자자 역시 사상 최악의 한해를 보냈다. 경매물건은 역대 최저 수순으로 급감했고, 현 정부의 각종 부동산규제 여파로 경쟁률이 낮아졌음에도 불구하고 낙찰가율은 더 상승했기 때문이다. 경매정보업체 부동산..

# 1. 경기 용인시에 사는 자영업자 박 모 씨는 수도권 개발에 따른 호재에 자신감을 얻어 경매를 통해 평택 외곽의 농지 991㎡를 낙찰 받았다. 여러 번 현장 답사를 통해 지역 내 예상 발전 가능성을 확인해 첫 입찰에서 감정가 3천200만원보다 약간 더 써내 단독으로 입찰해 낙찰 받았다. 땅..

4월 평균 낙찰가율 103.3% '역대 최고치'..부산‧울산 등 지방 경매시장은 위축 정부의 부동산 규제로 ‘거래절벽’이 우려되는 가운데 서울 아파트 경매시장은 여전히 뜨겁다. 매물과 낙찰 건수는 줄었지만 입지가 좋은 강남권을 중심으로 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 고공행진을..

최근 거래된 3건 이상 유사매물 분석하라 경매에서 권리분석보다 더 중요시여기는 게 물건분석이다. 권리분석이 경매 투자를 위한 기초 입찰 준비 단계라고 한다면 물건분석은 경매 부동산에 대한 심층 조사 과정이라고 보는 게 일반적이다. 즉, 입찰하고자 하는 부동산이 가격이 싼지, ..

(서울=연합뉴스) 김연정 기자 = 서울 동작구 흑석동 재개발 지역의 도로가 법원 경매에서 감정가의 300%가 넘는 6억원의 고가에 낙찰돼 어떤 배경이 있는지 관심이 쏠리고 있다. 21일 법원경매전문업체 '지지옥션'에 따르면 지난 18일 서울중앙지법 경매1계에 나온 도로 2필지의 경매에 각각 ..

최소 몇 십만 원부터 수 십 억대 땅 물건까지 다양한 토지물량이 쏟아지는 것이 경매시장이다. 땅은 경매시장에서 대표적인 소액 투자처이자 대중적인 인기물건인 셈이다. 토지 경매는 주택과 달리 권리분석이 간단 ∙ 명확하고 토지의 가치를 알면 초보자도 아주 값싸게 낙찰 받을 수 있..

지난 달 법원경매 낙찰건수가 2001년 이후 역대 최저치를 기록했다. 기준금리 상승과 대출 규제 등으로 부동산 매수 심리가 위축됐기 때문이다. 12일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 올해 3월 전국 법원경매 낙찰건수는 3067건으로, 경매 통계가 작성되기 시작한 2001년 1월 이후 가장 ..