웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

내년 4월 이후 다주택자 장기보유공제·양도세 부담 늘어 임대사업자 등록시 소득세·법인세 감면.. 2019년말까지 주택 신축후 분양 매매시 내년부터 가산세 부과 유의해야 [윤나겸 세무사] Q) 현재 다주택자입니다. 8.2부동산대책 이후 세금 때문에 고민이 많은데요, 주택임대사업자로 등..

[김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 부동산 소유의 방식에 있어 통상의 공유관계 및 법리와 구별되는 개념으로, 구분소유적 공유관계 또는 상호명의신탁이 있는바, 이번 시간에는 이에 대해 정리해 보겠다. ◇ 구분소유적 공유관계 또는 상호명의신탁의 법리 1필지의 토지 중 일부를..

증여한 부동산과 현금까지 모두 합산해 할증 과세 부모가 세금만큼 현금 주면 조금이라도 부담 줄일 수 있어 Getty Images Bank 우리나라의 증여세는 증여받는 사람을 기준으로 계산한다. 즉 증여세는 수증자(受贈者)가 내야 하는 것이다. 만약 자녀의 경제력이 없다는 이유로 증여세를 부모..

세금 부담 늘어나는만큼 서울은 월세로 보전 쉬워 주택가격 안정효과 적어 월세 수익 적은 지방만 시장 침체 초래할 수도 보유세 인상 여부를 둘러싼 논쟁이 가열되고 있다. 적어도 다주택자에게는 인상해야 한다는 목소리가 커지고 있지만 정부는 신중한 입장이다. 다주택자의 주요 증..

[문진혁의 세무神功] “자식에게 빚과 자산을 함께 넘겨라” Question ☞ 현재 재건축 진행 중인 서울 강남의 아파트 한 채와 자녀와 함께 살고 있는 경기도 분당신도시 아파트 한 채까지 집 두 채가 있어 정부로부터 미운털이 박힌 ‘다주택자’입니니다. ‘8·2부동산 대책’에 따르면 서..

국세청은 19일 모바일기기로 국세증명을 열람하고 팩스전송(제출)까지 가능한 ‘모바일 열람·팩스전송 서비스’를 개시했다고 밝혔다. 국세증명 모바일 열람·팩스전송 서비스 개념도./국세청 제공 국세청은 지난 2015년 12월부터 민원인이 세무서를 방문하지 않고 스마트폰으로 국세증..

[주용철의 절세캅] 자녀에게 효율적으로 부동산 증여하기 조세기씨는 최근 친구 세무순씨가 서울에 빌라를 신축해 큰 돈을 버는 걸 보고 배가 아팠다. 당장 부친에게 달려가 보유한 건물 중 한채만 달라고 조르기 시작했다. 부친은 서울 강남과 용산에 빌딩이 5채 있었다. 평소 “못난 놈..

내년 SOC예산 축소 따른 지역고용 보완대책 준비 (세종=뉴스1) 이훈철 기자 = 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관은 12일 "부동산 투기억제 대책의 일환으로 보유세 인상을 검토하고 있지 않다"고 말했다. 김 부총리는 이날 정부세종청사에서 열린 기자간담회에서 보유세 인상에 대한 정부 ..

[주용철의 절세캅] 그때 그때 달라지는 양도세 감면 규정 부동산 경기 활성화를 위한 정부 대책 중 가장 대표적인 것이 양도소득세 100% 감면이다. 그러나 경기가 좋아지면 다시 혜택을 줄이기 때문에 실제 양도 시점에 제도가 바뀌지 않았는지 잘 살펴봐야 한다. 서울 대치동의 지율아파트..

양도세 중과·보유세 부담 등 고려땐 '양도세 비과세' 1주택 선택이 합리적 장재현 리얼투데이 리서치팀장 [서울경제] Q. 평촌신도시에 집이 한 채 있고 현재는 서울 마포구에서 전세로 살고 있습니다. 지금 살고 있는 전셋집을 매입할까 고민 중인데, 신문을 보니까 분당 다음 평촌이나 ..