웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

상가 권리금 임차인간 관행.. 세금 신고해야 지출 증빙 확보해 세무처리하면 절세효과 가능 [윤나겸 세무사] Q) 아들이 상가 1층에 카페를 열겠다고 하는데 아직 계약 기간이 남은 임차인은 권리금을 줘야 나가겠다고 합니다. 장사가 잘되고 있는 곳이라 권리금을 줘도 괜찮다고 생각하지..

[김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 채권자대위권은 채권자가 자기의 채권을 보전하기 위하여 채무자의 제3채무자에 대한 권리를 대신 행사할 수 있는 권리인바, 이번 시간에는 채권자대위권 및 채권자대위소송에 대해 정리해 보겠다. ◇ 채권자대위권소송의 요건 채권자대위소송..

[주용철의 절세캅] “상속이 임박한 부동산은 처분 시기를 주의하라” “상속 개시일에 임박해 부동산 처분시 그 부동산의 실제 거래가액이 재산평가액이 된다.” 조세기씨는 세무사에게 상담받은 후 상속세를 줄이기 위해 부친이 보유한 부동산을 파는 것은 의미가 없을지도 모르겠다..

"국세청 출신 세무사 전관예우 등 개선할 것" (세종=연합뉴스) 양영석 기자 = 한승희 국세청장이 13일 정부세종청사에서 열린 국회 기획재정위원회의 국세청에 대한 국정감사에 출석해 직원들의 도움을 받아 의원들 질의를 준비하고 있다. 2017.10.13 youngs@yna.co.kr (세종=연합뉴스) 정책팀 = 한..

[주용철의 절세캅] 다주택자, 임대사업으로 살아남기(上) “‘8·2부동산 대책’이 다주택자들에게 준 숙제중의 하나가 임대사업자로 등록할 것인가 그대로 중과세를 당할 것인가에 대한 고민이다.” 조세기씨는 부산에서 상가를 매입했다가 큰 낭패를 봤다. 임차인이 제때 월세를 내지 ..

'가업상속공제', 中企 원활한 가업승계 지원 최대 500억원까지 상숙세 부담 줄여줘 [윤나겸 세무사] Q)중소기업을 운영하시는 자수성가한 아버지를 따라 3년 전부터 가업을 잇기 위하여 아버지 회사에서 일하고 있습니다. 가업을 상속하면 세제혜택이 있다고 들었습니다. 실제 사업을 잘 ..

[김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 사해행위취소권(또는 채권자취소권)이란 채무자가 채권자를 해함을 알면서 부동산 증여 등 재산상 법률행위를 하여, 채무자의 소극재산(채무)이 적극재산을 초과하게 하거나, 채무초과상태가 더 나빠지게 하는 행위, 즉 사해행위를 한 경우, 그 ..

[이필용의 법률TALK] 재개발 투자, 중개사 설명만 믿었건만… Question☞ 평소 재개발 투자에 관심이 많았던 A씨는 알고 지내던 부동산 공인중개사 B씨로부터 솔깃한 제안을 받았다. 재개발 구역의 아파트 분양권이 주어지는 주택을 싼값에 매입할 수 있다는 것이었다. 조건이 상당히 좋아 보..

변칙 증여·공공택지 분양권 다운계약 집중 점검 거래당사자와 가족 5년 부동산 거래 명세·재산 변동 분석..금융 추적 조사도 (서울=연합뉴스) 이지은 기자 = 최고 높이 50층, 전체 6천400여 가구 규모의 대단지로 관심을 받았던 서울 송파구 잠실주공5단지 재건축 계획이 사실상 통과됐다...

[주용철의 절세캅] 미래에도 다주택자로 살아가는 법 서울 서초구의 자가(自家) 주택에 사는 조세기씨는 강서구 마곡지구에도 아파트 2채를 사서 전세놓고 있다. 그런데 정부가 8·2 부동산 대책을 발표하면서 다주택자에게 양도소득세를 중과세하겠다며 내년 4월 이전에 집을 팔라고 압..