웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

상가임대인 지위 승계받아 임차인과 계약해지 땐 상가건물을 경매, 매매 등으로 매수한 이는 상가건물임대차보호법상 임대인 지위를 승계한다. 이때 임차인이 월세를 몇 달씩 안 낸 경우도 드물게 접한다. 월세 연체를 이유로 계약을 해지하는 것은 가능하다. 그런데 매수자가 승계 전에..

수도권外 읍·면 지역 소재 농어촌주택, 비과세 가능 귀농주택 3년 이상 거주해야 양도세 면제 [윤나겸 세무사] Q) 서울에 오랫동안 거주했던 아파트 1채는 그대로 놔두고 고향에 작고 예쁜 농촌주택을 구입해서 서울과 고향을 오가며 생활하고 싶은데 그렇게 되면 1가구 2주택이 되는 건..

법사위 제2소위에서 법안 통과 제동.."공인중개사 위협" 시장개방 대응하려던 국토부 경쟁력 확보 적기 놓칠 판 2015.4.14/뉴스1 © News1 손형주 기자 (세종=뉴스1) 김희준 기자 = 종합부동산 서비스 산업 육성을 위한 법안 통과가 무산되면서 시장 개방 리스크에 대응하려던 정부 정책이 차..

앞으로 주택임대관리업자가 관리하는 아파트의 일반관리용역에 대해 부가가치세가 면제된다. 지금까지는 주택관리업자는 부가세를 면제받은 반면 임대관리업자는 그렇지 않았다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 공동주택관리법 개정안이 30일 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 이..

'건축법' 개정안 30일 국회 본회의 통과 [이데일리 김인경 기자] 앞으로 전문성을 갖춘 건축사나 구조기술사가 건축물의 안전과 관련된 행정 절차를 담당하게 된다. 국토교통부는 30일 ‘건축법’ 개정안이 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 개정안은 지자체별로 지역 건축안전센터와 건..

다가구는 뭐고? 다세대는 뭘까? 부동산 투자를 처음 접하는 사람들은 다가구와 다세대가 어떻게 다른건지 잘 모른다. 이른바 업계의 전문용어다. 다가구와 다세대가 뭔지 안다면 당신은 부동산에 조금은 관심이 있는 사람이고, 둘 사이의 세금적인 차이를 안다면 중수정도는 된다고 하겠..

아버지와 아들 간에도 부동산 매매가 가능할까? 결론은 가능하다! 그러나 조심하지 않으면 세금폭탄을 맞을 수 있다. 세법에서는 가족 등 특수 관계자 간의 부동산 거래에 대해 여러 가지 규제를 하고 있다. 가족 간 부동산 거래 시에 주의할 점에 대해서 알아보자. 증여추정에 대비할 것!..

주요 대선주자들이 부동산 보유세를 강화하겠다는 공약을 앞다퉈 내놓고 있다. 건물이나 땅에 부과되는 재산세와 종합부동산세를 올리겠다는 게 핵심이다. 국토보유세를 신설, 연간 15조원의 세금을 더 거둬 이를 전 국민에게 기본소득으로 나눠주겠다는 급진적인 공약도 있다. 이들은 ..