웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

위례신도시 아파트 모델하우스가 몰려 있던 서울 송파구 장지동 지하철 8호선 복정역 주변이 최근 상가 분양사무소 집합촌으로 탈바꿈했다. 지난해 위례신도시 아파트 분양이 성황을 이루고 이달 '위례 송파 푸르지오'를 시작으로 민간아파트 입주가 본격화하면서 주변 상권(商圈)을 선..

수산 시장으로 유명한 노량진은 80년대 이후 입시학원들이 대거 생겨나면서 입시·고시 상권으로서의 면모를 갖추기 시작했다. 2000년대 초반 위기를 맞기도 했지만 외환 위기를 기점으로 각종 고시, 자격증, 공무원, 경찰학원 등이 기존의 입시학원들과 어우러져 대규모 학원가로 더 유..

자영업 경기 장기침체 여파로 수도권 소재 점포 임대료가 2010년 이후 5년 만에 하락세로 돌아선 것으로 나타났다. 점포라인이 지난 2008년부터 2015년까지 매년 설 연휴기간 전에 매물로 등록된 수도권 소재 점포 1만4366개를 연도별로 조사한 결과, 올해 점포 임대보증금은 3600만원, 월세는 2..

스트리트형 상가가 전성시대를 맞고 있다. 인천 송도에 자리잡은 '송도 커낼워크'. 스트리트형으로 구성된 상가 내부로 들어서면 중앙수로를 중심으로 양쪽에 상가들이 늘어서 있다. 총 길이 800m의 중앙수로와 분수 등으로 이국적인 풍경을 연출해 송도 주민뿐만 아니라 타 지역에서도 ..

최근 2~3%대에 저금리로 대출이 가능하고 은행예금 금리가 1~2%대로 떨어지다 보니 갈 곳을 잃은 예금들이 비교적 안정적이고 임대수익이 가능한 수익형부동산 투자로 이동하고 있다. 그러나 제대로 된 투자를 위해서라면 사전조사 역시 철저해야 한다. 단순히 거주인구나 유동인구가 많..

지난해 4분기(10월~12월) 서울 주요 상권은 홍대나 신사동 가로수길 등 인기 관광지 위주로 활기를 띠었다. 한국관광공사에 따르면 지난해 4분기 한국을 찾은 중국인 관광객은 144만3450명으로, 전년동기 대비 61.1% 증가한 것으로 집계됐다. 역대 최초로 외국인 관광객이 1400만명을 돌파했다. ..

전문가들은 노량진 상권을 외형으로만 보면 서울 시내 10대 상권 안에 충분히 들어갈 수 있다고 한다. 고정 입시·고시 준비생만 4만명이 넘는데다 방학철과 고시 시즌에 운집하는 인구는 두 배 가까이 되기 때문에 늘 거리는 북적이고 식당에는 사람이 몰린다. 하지만 무턱대고 뛰어드는..

최근 정부의 지원정책에 힘입어 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 뜨겁다. 은행 예탁금 금리가 연 1%대에 머물면서, 마땅한 투자처를 찾지 못하는 이유가 가장 크다. 특히 은퇴를 앞둔 '베이비붐' 세대에게는 오피스텔 등 수익형 부동산을 안정적인 임대수익원으로 기대하는 눈치..

한 사람이 권리금은 몇 번까지 떼일 수 있을까. 김소라(여·44)씨는 이번이 세번째라고 했다. 처음은 철판볶음밥집이었다. 그는 2002년 서울 마포구 홍대 상권 내 40㎡(12평) 남짓한 가게 자리를 권리금 2900만원을 주고 인수했다. 이 투자비는 5년 뒤 임대차 계약 기간이 끝나자 고스란히 날렸..

배후수요·유동인구 늘어 강서힐스테이트 인근 상권 등 매매가 상승 추세 나타나 초기 '반짝 효과' 주의해야 대단지 아파트 입주로 주변 상권이 살아나고 있다. 배후수요와 유동인구가 늘면서 자연스럽게 상권이 형성되고 시세도 오르고 있는 것이다. 그러나 전문가들은 초반 '반짝효과'..