웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

필동·한남동 독서당길등 개인 주도해 스토리·감성 입혀 외국계 부동산 회사도 건물 통매입해 골목 상권 검토중 지하철4호선 충무로역 4번출구로 나와 뒷골목을 걷다보면 캡슐처럼 생긴 ‘컨테이너’가 있다. 33㎡ 남짓 크기의 공간에 김진우 작가의 ‘신인류 시리즈’가 전시돼 있는 ..

지난달 입찰에 부쳐진 경기 의정부 민락2지구 A3블록의 LH(한국토지주택공사) 아파트 단지 내 상가 점포(104호)는 공급 예정가 2억2600만원보다 두 배 이상 높은 5억2888만원에 낙찰됐다. 지난 7월 경남혁신도시 A8 블록에서 공급된 LH 단지 내 상가 4개 점포도 공급 예정 가격의 배를 웃도는 5억80..

송파·노원·강남구 순으로 치킨집 많아 한해 7400개 생기고 5000곳 문 닫아 생존율 30%. 평균 1억~2억원의 권리금에 월세 400만~700만원은 내야 차릴 수 있는 곳. 바로 치킨집이다. 전국 3만6000개, 서울 반경 1㎞에 28개 닭집이 있다는 대한민국. 전국 치킨집 수가 전 세계 맥도날드 매장을 모두 ..

명확한 기준 없이 부과.. 월 임대료 넘어서기도광교·동대문·사당동 등 임차인 피해·분쟁 잇따라 경기 광교신도시 A상가 지하 푸드코트에 위치한 공용면적 33㎡(전용 10㎡) 크기의 한 점포. 이곳의 한 달 관리비는 270만원으로 푸드코트 내 비슷한 크기 상가들의 월 임대료가 250만~300만원 ..

상가임대차보호법상 상가권리금의 모든 것 법무법인 강산 Ⅰ. 서설 1. 상가 권리금 법제화 「상가건물 임대차보호법」(이하 ‘법’이라고만 함)은 2015. 5. 13.자로 획기적인 개정입법을 단행하였다. 바로 그동안 정말 논란이 많았던 상가 권리금에 대해 법제화를 단행한 것이다. 즉, 그동안 ..

저금리로 임대사업에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 역세권이자 항아리 상권과 대학가인근에서 분양하고 있는 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산이 투자자들의 관심이 모아지고 있다. 역세권+항아리 상권=역세권이면서 작지만 강한 항아리 상권을 접목한 하이브리드형 수익형 상품..

줄어드는 매출에 속 타는 자영업자의 마음도 모르고 임대료는 야속하게 올라만 간다. 한때 강남 상권을 대표했던 압구정 로데오거리(강남구 신사동)가 긴 침체의 여파에서 벗어나지 못했지만, 임대료만큼은 옛 ‘명성’을 지키려는 듯 그칠 줄 모르고 오르고 있다. ‘임대료 폭탄’을 맞..

3분기까지 212개 점포 공급 평균 낙찰가율 200% 육박 LH(한국토지주택공사)가 공급하는 공공아파트 단지 내 상가 투자 열기가 식을 줄 모르고 있다. 올해도 지난해 이어 2년 연속 100% 완판 행진이 이어지고 있는 것이다. 2일 LH와 부동산114에 따르면 올해 3분기까지 나온 LH 단지 내 상가는 35개 ..

실사용 면적.. 높을수록 실속 투자 가능 장경철 부동산1번가 이사 Q : 정년이 얼마 남지 않은 50대 후반 직장인입니다. 서울 근교의 신도시 상가에 투자하려고 주변에 물어보니 상가 투자 시 전용률을 따지는 것이 중요하다고 하는데 왜 그런가요. A : 아파트 등 주거용 부동산은 통상적으로 ..

선종필 상가뉴스레이다 대표는 상가 투자는 신중하게 접근해야 한다고 지적했다. 대개 아파트 분양을 하게 되면 착공 후 1년이나 1년 반이 지난 뒤에 단지 내 상가를 분양하기 마련이다. 입주시기에 맞춰 오픈해 상가 세입자나 아파트 입주민들에게 불편을 덜 주기 위함이다. 때문에 작년 ..