웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

전입세대열람 - 주민등록법 시행규칙[시행 2009.10.2] [행정안전부령 제104호, 2009.9.10, 일부개정] 제14조 (주민등록전입세대의 열람) ① 열람 또는 등ㆍ초본 교부기관의 장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우로서 별지 제15호서식에 따라 전입세대 열람을 신청한 자에게는 해당 물건소재지에 주민..

부동산투자에 성공하려면 가치 있는 부동산을 값싸게 사는 것이 기본이다. 하지만 요즘 같이 시장에 찬바람이 불며 좀처럼 풀릴 기미가 보이지 않을 때는 사고파는 것이 불안해 망설이게 되는 게 사실이다. 투자자나 실수요자들이 어떻게 시장에 접근해야 할지 결정하기 어려울 때는 되도록 시장 전..

윤재호 금융권에서 경매 부친 물건은 안전하다. 제1금융권인 은행에서 부동산을 담보로 돈을 빌려줄 때 선순위 세입자, 선순위 가처분, 가등기 같은 등기부등본 상 하자있는 부동산은 대출에서 처음부터 제외시킨다. 당연히 낙찰 후에 후순위 권리나 ‘꼬리표(근저당, 가압류 등)’들은 경매 낙찰 후..

■ 임장활동을 통한 명도의 저항급수 ■ 거주형태상 분류 1. 채무자겸 소유자 : B 평소에 채무에 대한 단련을 많이 받았기 때문에 상당히 매끄럽고 유들유들함. 배째라형이 많음 2. 임차인 1) 전액배당 : A+ 임차인이 배당을 전액 받는다면 손 안대고 코 풀수 있다. 만약 이사비 주는 사람은 전국 경매인의 ..

조합원 자격 선정기준 제각각…재개발 현장 대혼란 서울 서대문구 북아현1동과 충정로3가에 집을 두 채 소유한 최신자 씨는 지난달 이 중 한 채를 팔기 위해 부동산 중개업소에 들렀다가 청천벽력 같은 소식을 들었다. 3억원이 훨씬 넘는 집이 재개발지역인 북아현3구역 내 위치해 입주권이 나오지 않..

경매투자자인 K씨는 올해 초 서울 강북지역 다세대주택을 2억원에 낙찰받았다. 낙찰가는 주변 시세보다 3000만원 정도 싼 수준이었다. 그는 명도를 끝낸 뒤 즉시 내다팔아 수익을 챙길 계획이었다. 그러나 뜻밖에 주변시세 하락이란 복병이 나타났다. 잔금과 명도를 진행하는 동안 주변 시세가 2억원 수..

올 하반기 경매시장은 실수요자들에게 더없이 좋은 '기회의 땅'이 될 전망이다. 상반기에 이어 하반기에도 경매물건이 풍부하게 쏟아져 낮은 가격에 좋은 물건을 낙찰받을 가능성이 높기 때문이다. 아파트의 경우 중대형 물량이 여전히 많아 낙찰가 하락은 불가피해 보인다. '총알'이 많지 않은 사람..

윤재호 2010/06/03 16:43 낙찰가율 떨어지고 경쟁률도 하락세, 저가매입 가능 법원 경매시장이 종목과 지역별로 양극화·차별화 현상이 가속되면서 예전 ‘묻지마 낙찰’은 좀처럼 찾아보기 힘든 모습이다. 그동안 경매 특성상 경험 없는 일반투자자들이 경매에 참여함에 따라 지역 간 차별 없이 중소형 ..

-돈이 돈을 번다? 부동산으로 돈을 벌고 싶어도 종자돈이 없어 못한다는 사람들을 많이 볼 수 있다. 회사원 S씨(37세) 역시 불과 얼마 전까지만 해도 내 집 마련이 막막한 상태였다. 가진 돈이라곤 전세금 6.000만 원과 청약통장 등 예금 1,000만 원이 전부였던 그는 아무리 알뜰히 돈을 모아도 오르는 집값..

부동산 거품론의 그럴싸한 오류 금리 올라도 가계는 아직 튼튼 Special Report 이윤찬 기자 chan4877@joongang.co.kr 집값이 떨어진다. 강남을 중심으로 하락세가 확산된다. 한창 불붙던 아파트 거래는 뜸해졌다. 여지없이 부동산 거품론이 고개를 든다. 출구전략이 본격화하면 부동산에 의존해 자산을 불리던 가..