웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

대박‥ 공부는 필수, 입찰장서 모의투자…호재 미리 알아내 우량물건 취득 쪽박‥ 선순위 세입자 몰라 전세금 물어…위치 확인못해 엉뚱한 곳 낙찰도 부동산 재테크에도 철저한 준비와 공부는 필수다. 전망이 좋다고 무턱대고 뛰어들었다간 낭패보기 십상이다. 서울 강동구에서 외식업체를 운영 중인..

오은석 일반 주택 시장의 거래가 주춤하다 못해 실종되는 모습을 보이고, 부동산 회복에 대한 기대 수치도 하락하고 있는 요즘, 경매시장으로 유입되는 물건이 증가하기 시작하면서 경매재테크에 관심을 갖는 이들이 늘어나고 있다. 꿈과 희망에 부푼 이들의 관심 대상은 오로지 큰 수익! 그렇지만 현..

최광석 2010/05/06 09:59 경매에서 말소기준권리 이전의 선순위가등기, 가처분이 존재하는 경우가 적지 않다. 이 경우 경매법원은 선순위가등기, 가처분이 유효한 것인지, 순위보전을 위한 가등기인지, 아니면 담보가등기인지 여부를 확인함으로써 매수인의 부담을 명확하게 하기 위해 노력을 하게 되지만..

윤재호 2010/05/06 13:19 침체국면을 띄는 경매시장이라도 부동산 값이 많이 올라 상업 또는 업무용 부동산 투자가 엄두가 나지 않은 시기이다. 분양가가 3.3㎡당 천 만 원대를 훌쩍 넘다보니 경매시장에서 임대사업용 부동산들이 큰 인기다. 적은 돈으로 임대사업용 부동산을 찾을 때는 발품을 팔더라도 ..

머니위크 | 지영호 | 입력 2010.05.07 10:17 불과 몇천만원의 종자돈으로 수억에서 많게는 수십억원까지 벌었다는 부동산 투자자의 성공담이 언론이나 출판을 통해 수시로 오르내린다. 내용은 대부분 비슷하다. 부동산 까막눈이던 그들이 어떤 큰 심경의 변화를 겪게 되면서 '열공'을 통해 깨달음을 얻어 ..

설춘환 태한부동산컨설팅 대표 부동산 경기에 대한 비관론이 점점 강해지고 있다. 특히 실물경기의 터닝 포인트 내지 체감 경기가 불확실한 상황에서 많은 사람이 부동산 투자에 대해 막연한 불안감을 갖고 있다. 더불어 보금자리주택이 공급되는 지역에서는 굳이 제 돈 다주고 아파트를 분양받는 것 ..

매경이코노미 | 입력 2010.05.01 12:01 수도권 1기 신도시 집값 하락이 심상치 않다. 그중에서도 1기 신도시의 대표주자라 할 수 있는 분당 집값 하락세가 두드러진다. 지난해 10월과 비교해 중대형을 중심으로 최고 1억원 넘게 하락하는 등 속절없이 추락하고 있다. ↑ 분당 정자동 일대 아파트단지 모습. 분..

호재·개발 여부, 공공사이트 열람 필수 다세대주택은 재개발·뉴타운 구역 내에 있는지 여부에 따라 가치가 크게 달라진다. 따라서 입찰 전 향후 개발재료 검토가 우선이다. 개발지 편입여부는 1차적으로 경매정보 사이트에서 확인하는 게 좋다. 사설 경매정보 업체마다 특수물건 또는 호재지역 경..

세계일보 | 입력 2010.04.21 09:30 부동산경기 침체기에는 단독주택의 가격 하락폭이 큰 편이다. 아파트 값은 비인기 지역을 빼놓고선 가격이 소폭 하락하는 추세지만 단독주택은 침체의 골이 깊을수록 거래가 뜸하고 가격 하락폭이 크다. 이유는 아파트는 환금성이 우수한 주거시설인데다 여전히 내 집 ..

[[머니위크 커버]직장인의 이중생활/ 경매] "월급 모아서 집 장만 했겠어요?" 2년 전 3000만원으로 10억원을 벌었다는 안정일(41) 씨를 만났을 때 들었던 말이다. '설마'라는 아이디로 인터넷 카페를 운영하면서 회원들과 스터디와 투자를 병행한다는 그는 쥐꼬리만한 월급조차 수시로 밀리자 경매를 시작..