웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

후분양시. 수분양자들 금융추가지원해야 성공 1.먼저 후분양이라는 것의 개념정리부터 좀 하고 시작하겠습니다.정부가 추진하겠다고 하는 후분양,어떤 개념의 제도입니까? 아파트가 어느정도 지어지면 분양하자는게 골자다 , 즉 현행 선분양 제도가 하자 문제 등 분양 이후의 문제에 취..

정책은 시장은 이길 수 없고, 시장은 심리에 의해 움직인다. 서울 부동산 시장은 작년에 이어 올해초까지 강한 상승세를 이어왔다. 올해 2월 설날 이후부터는 시장이 차츰 차분해 지더니, 3월말부터 4월초는 서울 부동산 시장의 상승세가 주춤해졌다. 언론사도 이러한 시장 움직임을 반영..

요즘 부동산투자 참고사항 값이 오를 때 팔고, 내릴 때 사는 게 장사의 이치이건만 오르고 내림에는 정해진 시간이 없다. 특히 부동산시장은 언제쯤 오르고 언제쯤 내릴 것이라는 예측만 난무할 뿐, 버스는 예측대로 오지 않는다. 지금이 바로 그런 시기다. 요즘 주택시장은 매물이 없다. ..

수도권2기신도시 날개달았다 1997년 12월 IMF란 혹독한 경제 시련을 거친 후, 2000년대에 들어와서 2003~2007년까지 강남권 집값은 대중국 조선, 철강경기를 등에 업고 5년동안 폭등했다. 이 대중국 수출호경기로 2007년에 코스피지수가 대망의 2000을 돌파했다. 2008년엔 미국발 금융쇼크로 강남권..

대안·혁신·특화 설계의 불편한 진실 1. 국토부, 서울시 합동점검 결과 국토교통부는 2018. 3. 22. 지난해 실시한 강남권 5개 재건축 조합[반포주공1단지(1‧2‧4주구), 신동아, 방배6, 방배13, 신반포15차]에 대한 합동점검 결과 총 76건의 부적격 사례를 적발하여 수사의뢰, 시정명령 및 행정지..

경상·충청 등 일부 지역 ‘역(逆)전세난’ 우려…투자시 ‘수요와 공급’ 꼭 따져야 [아기곰 ‘재테크 불변의 법칙’ 저자] 전셋값이 약세를 보이고 있다. KB국민은행의 통계에 따르면 전국 아파트는 2017년 11월부터 올해 3월까지 5개월 연속 전셋값이 하락하고 있다. 이렇게 전셋값이 하..

어두워도 갈 길은 있다. 부동산값이 오르건, 내리건 무관심으로 사는 사람이 있고, 오를 때 걱정하고, 내릴 때 걱정하는 사람도 있다. 당신은 어느 편 줄에 서 있으신가? 아무런 관심 없이 살았으면 좋으련만, 세상은 그리 되지 않음이 문제다. 앞으로의 부동산시장의 향방에 대해 무척 궁..

상승폭은 둔화되고 거래량은 줄었지만 여전히 강세이어져 조정대상지역 주택을 양도 시 2주택자 10%p, 3주택 이상 20%p 양도세 중과가 4.1부터 시행되었다. 수도권 아파트시장은 관망세가 짙어지면서 매매가격은 상승폭이 둔화되고 있고 전세가격은 하락폭이 확대되고 있다. 4.1이후 서울 수..

부동산은 주인을 배신하지 않는다 그물처럼 촘촘한 부동산대책, 대출규제. 금리인상 등 어느 곳 하나 성한 데가 없는 부동산시장이다. 그래서인지 서울 강남 재건축도 숨을 죽였고, 여타 모든 지역의 기존주택시장이 바람 빠진 붕어빵이다. 당신이 사는 집 부근에 대단지 미분양이 있다..

2020년대는 동탄2신도시 시대 도시는 10년마다 한번씩 도심에서 외곽지로, 외곽지에서 도심으로 끊임없이 개발되며 그 지역 부동산시장을 주도해 왔다. 이러한 도시개발, 부동산시장 원리에 따라 1980년대가 서울 도심 강남권재건축 전성시대였다면 1990년대는 수도권1기 신도시인 분당.일..