웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

오피스텔, 상가 등 수익형 부동산에도 초저금리발(發) 투자 열풍이 거세다. 은행 금리보다 3배 높은 5~6%대 수익률을 기대할 수 있어 투자처를 찾지 못한 뭉칫돈이 쏠리고 있다. 지난 2일 문을 연 서울 강남구 역삼동 '역삼역 센트럴 푸르지오 시티' 오피스텔 모델하우스는 어린 자녀를 동반..

강남권역 오피스 공실률이 한달 새 1.8%포인트 오른 7.9%를 기록했다. 강남권역 신축 빌딩이 공급되면서 서울 전체 공실률이 올랐다. 1일 한화그룹 계열 부동산 종합관리회사인 한화63시티에 따르면 서울 프라임(Prime), A등급 오피스 빌딩 286개를 대상으로 조사한 결과 8월 전체 공실률은 8.8%..

관련법 시행령 개정안 통과, '자유표시구역'으로 지정 땐, 해당 지역 빌딩 가치 상승 지난 7월 옥외광고물 등 관리법 시행령 개정안이 통과되면서 강남 빌딩 시장이 들썩이고 있다. ‘자유표시구역’으로 지정된 구역에서는 건물 외벽 전체를 광고판으로 만들거나 LED 조명, 터치스크린 등..

공실 우려로 ㎡당 3천~4천만원 하락 지난달 30일 서울 강남구 신사동 가로수길. 세입자를 찾는 '임대문의(For Lease)' 사인을 유리창에 붙인 건물들이 곳곳에 눈에 들어왔다. 메인 상권으로 불리는 압구정로 12길과 도산대로 13길은 오후 10시가 가까워지자 길가는 사람이 드물 정도로 한산해졌..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 선릉역 상권에 대해 알아보려 한다. 선릉역 상권은 역삼역 상권과 마찬가지로 전형적인 오피스 상권이 형성되어 있다. 선릉역 상권은 강남을 대표하는 오피스 거리인 테헤란로에 위치해 있어 고층 빌딩들과 많은 유동인구를 자랑한다..

상호금융 담보인정한도 40%까지 쪼그라들어 대출금리 높아지면 수익률 하락..투자매력 떨어져 정부의 ‘8·25 가계부채 대책’ 영향으로 상가, 빌딩 등 수익형 부동산 투자시장이 당분간 냉각될 가능성이 제기되고 있다. 이 대책에서 주택 대출뿐만 아니라 비(非)주거, 비(非)은행권 담보대..

[초저금리가 뒤흔드는 부동산 시장] [1] 오피스텔 異常 과열 - 수익 年5%대.. "적금보다 나아" 올해 상반기 오피스텔 시장에 유동자금 2조8237억원 유입 1억~2억 정도면 투자할 수 있어 분양 때마다 수십對 1 경쟁률 입주 물량 증가로 空室 우려.. 꼼꼼하게 따진 후 투자해야 폭염(暴炎)이 이어지..

올 상반기 오피스텔 시장에 몰린 유동자금이 2조8237억원을 넘어선 것으로 나타났다. 공급과잉에도 초저금리 기조에 마땅한 투자처를 찾지 못한 시중자금이 오피스텔로 몰렸다. 24일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 오피스텔 실거래가를 분석한 결과 올 상반기 전국 실..

공모펀드 통한 개인참여 활발, 기관은 중소형 빌딩에도 관심 높아져 상업용 부동산 시장의 투자 환경이 빠르게 변하고 있다. 최근 상업용 부동산 시장에서 나타나는 변화는 ‘투자자와 투자자산의 다변화’로 요약된다. 한 예로 코람코자산신탁은 올해 세 개의 자산을 매각했다. ‘타임..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 역삼역 상권에 대해 알아보려 한다. 역삼역 상권은 테헤란로의 중심부로 대로변으로는 기업사옥, 벤처기업, 금융기관, 관공서 등이 있으며 인근으로는 호텔 및 직장인들을 수용할 수 있는 먹자·유흥 중심의 오피스 상권이 형성되어 ..