웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 삼성역 상권에 대해 알아보려 한다. 삼성역 상권은 대중교통의 이용이 편리하고 접근성 또한 뛰어나 하루 15만명 정도의 유동인구가 발생하는 상권으로 전국 10대 상권 안에 들어가는 상권이다. 역 주변으로 대형오피스 및 대형시설들..

정호진 ㈜빌딩경영플래너 대표, 상권 특성 장기적으로 유지가능한 지 살펴야 Q.몇 년 전부터 작은 건물을 매입하기 위해 오랜 기간 조사해 왔습니다. 그런데 노후 된 몇몇 상권에서 새로운 임차인이 낡은 가게를 고쳐서 사용하더니, 어느 시점부터 프랜차이즈들로 바뀌고 임대료와 매매가..

수익률 예전만 못한데..매매가 '꿋꿋' "그래도 은행 금리보다 낫다" 서울 마곡지구·송파 문정 등 오피스텔 공급과잉 걱정에도 수익률에 갈증난 돈 몰려 “오피스텔 입주물량이 쏟아지면서 당초 보증금 1000만원에 매월 55만~60만원을 받을 예정이던 오피스텔 월세를 45만원으로 10만원 이상..

2분기 공실률 5.6%…1%이상 올라 저렴한 서울외곽ㆍ경기도로 대이동 4개월 렌트프리ㆍ관리비 인하에도 불투명한 경제상황에 '脫강남' 가속 [아시아경제 권재희 기자] "4개월 렌트프리에다 관리비 인하, 인테리어비용까지 지원하겠다고 해도 임차인 구하기가 하늘의 별따기에요. 더 싼 임대..

임대소득과세 추가유예 가능성 소액목적형 투자자금 더 몰릴듯 주택시장에서 ‘소형’에 유리한 환경이 계속 펼쳐지고 있다. 이달부터 중도금 대출보증 한도(수도권 6억원ㆍ지방 3억원 미만) 규제에 더해, 내년 1월부터 시행 예정이던 다주택자에 대한 주택 임대소득 과세가 2~3년 더 유예..

영세 임대사업자 반발 후폭풍 우려차기 정권으로 넘길 듯"인프라 갖춘 후 과세 추진해야" 내년부터 시행하기로 한 ‘연 2000만원 이하 월세 임대소득’에 대한 과세가 2~3년 더 미뤄질 전망이다. 20일 기획재정부에 따르면 정부는 지난 2014년부터 3년간 과세를 미뤄온 연 2000만원 이하 월세 ..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 강남역 상권에 대해 알아보려 한다. 대한민국 사람이라면 누구나 한 번쯤은 가봤을 법한 강남역 상권은 여러 언론매체에서도 대한민국 100대 상권 중 1위 상권으로 선정하였다. 강남역 상권은 강남역을 필두로 교통이 편리하고 어느 지..

저금리 활용한 대출로, 사옥 겸 투자목적 매입, 비용절감 및 임대수익 쏠쏠, 법인이 전체 거래의 25% #글로벌 부동산 컨설팅업체 세빌스코리아는 최근 정보기술(IT) 관련업에 종사하는 중소기업 A사와 중소형 빌딩 매입과 관련된 자문 계약을 맺었다. 현금 40억원을 보유하고 있는 A사는 은행..

"미등록 임대 사업자 제도권으로 양성화할 수 있어" 주택을 장기 임대하는 집주인에게 임대 소득세와 재산세를 감면해주는 법안이 발의됐다. 더불어민주당 민홍철 의원은 14일 민간 임대 사업자가 임대 의무 기간 이후에도 계속 주택을 임대할 경우 임대 기간에 따라 임대 소득세와 재산..

하반기 7곳 공급.. 잘 고르는 법 내 집 마련+임대 수익 매력 저금리 시대 투자처로 각광 경쟁률도 수백 대 1은 예사 배후 주거단지ㆍ인접 도로… 입지 조건 꼼꼼히 따져보고 건축비ㆍ시공사 체크 만전을 임대 안 되면 ‘애물’ 가능성 1%대 저금리 시대를 맞아‘알짜’수익형 부동산 상품으..