웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

프라임건물 공실률만 감소..하반기 기업 이전 본격화로 양극화 심화 불가피 국내 오피스빌딩 시장에도 양극화 현상이 심화되고 있다. 경기침체가 장기화되면서 임대 수요가 위축되는 반면 부동산 간접투자에 대한 관심 증가로 공급이 증가하면서 좋은 건물로 이동하려는 욕구가 커진데 ..

-한국감정원 도심(CBD) 중대형 상가 공실률 2분기 8.47%…공실률 증가에도 임대료는 고공행진 -오피스 공실률도 두드러져…2분기 9.76%로 ‘최고’ [헤럴드경제=정찬수 기자] 종로구ㆍ중구 등 서울 도심의 중대형 상가 공실률이 증가하면서 수익률도 떨어진 것으로 나타났다. 경기침체 영향으..

세컨더리 → 프라임 이전 수요 영향, 강남 등 3대 권역 2분기 11.7% ↓ 서울 프라임 오피스 시장의 공실률이 4분기 연속 하락했다. 경기 침체로 전반적인 오피스 시장의 분위기가 침체돼 있지만 프라임 오피스 임대인들이 ‘렌트프리’와 인테리어 비용을 지원하는 ‘테넌트 임프루브먼트(Te..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 학동역 상권에 대해 알아보려 한다. 마을 모양이 학처럼 생겼다 해서 이름 붙여진 학동역 상권은 강남구청역과 논현역 사이에 위치해 있다. 학동역은 강남의 주요 대중교통수단으로 자리 잡고 있으며 대한민국을 대표하는 상권 중 하..

한 시중은행에 근무하는 서모(29) 씨는 주말마다 부동산 현장답사를 다닌다. 경매에 나올 물건과 주변지역을 살펴보는 소위 ‘임장’ 활동이다. 주로 연립이나 다세대주택 같이 구분등기된 집을 타겟으로 삼는다. 목표로 삼은 물건은 물론 주변 비슷한 주택의 시세를 파악하는 게 핵심이..

2분기 GDP 속보치서 0.2%↓…부동산 거래 감소 영향 (서울=연합뉴스) 노재현 기자 = 우리나라 서비스업에서 꾸준한 성장세를 유지해온 부동산·임대업이 올해 2분기(4∼6월)에는 뒷걸음질한 것으로 나타났다. 1일 한국은행의 2분기 실질 국내총생산(GDP) 속보치를 경제활동별로 보면 부동산·..

2분기 오피스빌딩 거래 9건뿐이지만 소액투자 공모펀드 하루 600억 몰려 3분기엔 프라임급빌딩 첫 공모펀드 기업들이 유동성 확보를 위해 사옥을 시장에 내놓고 있지만 매각이 더디게 진행되면서 매물만 쌓이고 있다. 추가로 보유 부동산 매각 계획을 가진 기업들이 많아 이런 현상은 더..

주택시장에 이어 오피스 시장에서도 양극화 현상이 심화되고 있다. 그동안 가장 중요한 덕목으로 단연 입지를 꼽았지만 최근에는 신축빌딩 위주로 임차인 이동 움직임이 활발하게 이뤄지고 있다. 그러다보니 건축 연한이 짧고 고급 빌딩일수록 공실률이 낮아지고 있는 추세다. 31일 KB금..

[집주인 '갑질'에 주민등록법 위반자 신세로.. 연말정산 月貰 공제는 그림의 떡] 오피스텔 주인, 주거용 임대하면 공제받은 부가세 10% 토해내야 양도소득세 면제 혜택도 못 받아 세입자 "가뜩이나 전세 없는데 집주인 요구 무시하기 어려워 위반시 세금 물어준다는 특약도" #사례1=서울의 ..

감정원, 경기회복 지연·조선 구조조정 영향 하락 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 기업 경기회복 지연과 조선업 구조조정 등의 영향으로 오피스 임대료가 하락했다. 한국감정원이 2분기 상업용 부동산 임대동향을 조사한 결과 오피스 임대가격 지수는 99.87로 1분기 99.92에 비해 하락했다고 ..