웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

美 12월 금리인상 가시화에 수익급감·가격하락 우려 최근 강남의 한 원룸 건물이 40억원 중반에 거래됐다. 매수자는 자기자본비율은 낮추고 대출은 극대화하는 '레버리지' 투자를 원해 매수액의 절반 이상을 은행대출로 조달했다. 27일 부동산 업계에 따르면 저금리를 이용해 상가, 오피..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 강남구청역 사거리 상권에 대해 알아보려 한다. 강남구청역 상권은 주거지역과 오피스 상권으로 확연히 구분된다는 특징이 있다. 고급 단독주택이나 다세대 및 다가구 주택, 아파트 등 주거지역이 몰려 있어 배후세대가 뛰어나다는 장..

정호진 빌딩경영플래너 대표., 상가 공실 위험 높아..빌딩 투자가 안정적 Q. 6억 원 정도의 자금으로 수익형 부동산을 매입하려고 합니다. 저는 10억 원 정도의 작은 건물을 사서, 노후자금 수입원으로 하려 했으나, 최근 지인이 대형상가가 미분양으로 20% 할인된 10억 원에 분양 중이라고 추..

“신규 분양하는 오피스텔 인근의 5~10년차 오피스텔에 투자하세요.” 21일 열린 ‘이데일리 부동산 투자 포럼’에서 ‘수익형 부동산 투자 전략과 전망’이라는 주제로 강연에 나선 김규정 NH투자증권 부동산 연구위원은 감가상각이 심한 오피스텔에 투자할 때에도 굳이 신규 분양 물건..

“수익형 부동산도 결국엔 ‘매각 차익’입니다.” 21일 서울 여의도 전경련회관에서 열린 ‘2016 이데일리 부동산 투자 포럼’에서 ‘수익형 부동산 투자 전략과 전망’이라는 주제로 강연에 나선 김규정 NH투자증권 부동산 연구위원은 임대 수익을 보고 접근하는 수익형 부동산도 ‘땅..

계속되는 저금리 기조로 수익형 부동산에 대한 관심이 급격하게 커짐에 따라 뻥튀기 광고로 인한 소비자 피해도 속출할 수 있다 관계당국과 업계에 따르면 공정위는 부동산 업계 전반에 걸쳐 수익형 부동산의 부당 표시 광고 행위에 대한 집중 모니터링 작업을 벌이고 있다. 수익형 부동..

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 강남을지병원 사거리 상권에 대해 알아보려 한다. 을지병원 사거리 상권은 대로변과 대로변 이면의 상권이 확실히 구분되는 상권이다. 2000년대 강남에 있던 많은 성형외과가 압구정역 및 신사역 대로변으로 이동하면서 많은 성형외과 ..

10억 이상 매매차익 노린 자산가·소형 법인들 몰려 서울 마포구 합정동 골목에 들어선 대지 240㎡, 지하 1층~지상 5층짜리 업무용 건물은 지난 6월 말 재건축 공사를 마무리한 지 한 달 만에 48억2500만원에 팔렸다. 지난해 초 17억9000만원에 주인이 바뀐 후 재건축을 거쳐 가격이 2.5배 이상 ..

서울 강남과 을지로 등 주요 업무지구에 연면적 3만㎡가 넘는 대형 오피스 빌딩이 잇따라 공급되고 있다. 강남권역의 경우 강남구 삼성동 파르나스타워가 지난 2014년 부분 개점을 한 이후 일부 확장 공사를 마무리하고 이달 1일 새로 문을 열었다. 이 건물은 지하 8층~지상 40층 규모로 연면..