웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

자사 사옥서 외부 건물로 확대...SK 삼성 LG 등 관계사 설립, 임대 매매까지 [검색하기" href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%EC%95%84%EC%8B%9C%EC%95%84%EA%B2%BD%EC%A0%9C&nil_profile=newskwd&nil_id=v20130415134120199" target=new>아시아경제 박미주 기자]검색하기" href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%..

'검색하기" href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%84%EB%8C%80%EA%B4%80%EB%A6%AC%EC%97%85&nil_profile=newskwd&nil_id=v20130404154407392" target=new>주택임대관리업' 신설…전·월세시장도 전문화 정부가 임차인과 검색하기" href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%A3%BC..

부동산 임차인 알선에서 임대료 징수.시설물 유지보수까지 종합적으로 대행하는 국내 첫 부동산 종합개발운영관리회사인 한국부동산관리가 4일 설립됐다. 새롭게 출범한 한국부동산관리는 주택임대 관리와 검색하기" href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B0..

서울 강남에 사는 이모씨(68)는 친척에게 빌딩 관리를 맡겼다. 지난해 말 주변 시세를 제대로 반영하지 못해 턱없이 낮은 임대료를 받고 있다는 사실을 알았다. 일부 사무실은 보증금이 소진될 때까지 임대료가 체납됐지만 납부 독촉도 제대로 못하는 등 빌딩 관리가 허술하기 짝이 없었..

김용남 요즘 상업용 부동산 임대시장에서는 공실률 상승과 임대료 하락이 지속되면서 임차인 유치경쟁이 치열하다. 이러다 보니, 부동산사이클의 상승기에 익숙해있던 빌딩소유주들은 이러한 새로운 부동산시장 환경에 적응하는데 애를 먹고 있다. 과거에는 빌딩을 매입만 하면 별다른..

김용남 부동산 임대시장의 침체가 장기화 되면서 요즘 만나는 빌딩소유자(투자자)마다 어떻게 빌딩을 잘 관리할 것인가에 대해 걱정을 털어놓는다. 임차인을 구하지 못해 공실이 장기화 되어있는 빌딩의 소유주부터 장기우량임차인이 어느 날 조건이 더 좋은 근처 경쟁빌딩으로 이전하..

김용남 ‘하우스 푸어(House Poor)’에 이어서 ‘빌딩 푸어(Building Poor)’라는 신조어가 세간의 관심을 끌고 있다. 공실율이 높아서 빌딩에서 발생하는 현재의 임대료 수입으로는 대출금 이자도 감당하지 못하는 빌딩, 즉 소위 말하는 ‘문제빌딩’의 소유자들이 여기에 해당된다고 할 수 있..

韓-日기업 합작 '우리레오PMC' 국내 첫 기업형 주택임대관리회사 "땅빌려 짓는 임대주택 중장기 추진" 집주인을 대신해 세입자를 구하고 셋집을 관리해 주는 서비스를 제공하는 '기업형 주택임대관리업'이 국내에 등장했다. 아파트 등 주택관리업체인 ㈜검색하기" href="http://search.daum.net/sea..

김용남 부동산 투자의 대상이 아파트에서 수익형부동산으로 바뀌면서 수익형부동산의 대표주자인 중소형빌딩 투자가 증가하고 있다. 중소형빌딩과 같은 수익형부동산에 투자한다는 것은 투자부동산의 현재와 미래의 현금흐름(cash flow)을 매입하는 것이다. 여기서 중요한 점은 이 현금..

김용남 최근에 K 은행 PB 세미나에서 ‘성공적인 부동산투자와 자산관리 전략’을 주제로 강의를 하면서 60여명의 PB에게 성공적인 부동산 투자를 위해서 가장 중요한 것이 무엇이라고 생각하느냐고 질문을 던졌더니 예상대로 대다수 PB팀장들은 입지(Location)가 가장 중요하다는 의견이었..