웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

정충진 변호사의 실전! 경매 (39) 경매서적 등을 보면 연수익률 1000%에 성공하는 사례를 소개하곤 한다. 과연 경매를 통해 달성 가능한 수익률일까. 결론부터 말하자면 그렇다. 수익률을 이루는 요소는 원금과 차익 그리고 투자기간인데, 최소한의 종잣돈으로, 최단 기간에, 최대한의 차익..

남들이 입찰을 꺼리는 물건이 오히려 나에겐 ‘기회’인 시장이 경매이다. 경매가 대중화되면서 반값 이하로 아파트를 잡는다든지 알짜 상가를 값싸게 낙찰 받아 고수익을 올릴 수 있는 길은 멀어졌다. 경매 수요의 포화 상태에서 그래도 값싸게 낙찰돼 큰 이득을 챙기는 경매의 특수물..

서울 지난달 낙찰가율 98.1%로 5월 최고치 101.5%보다 떨어져 평균 응찰자수도 10.1명→8.7명 [서울경제] 지난 5월 올해 최고 낙찰가율을 기록하는 등 활황을 보였던 서울의 아파트 경매시장이 6월 들어 낙찰가율이 하락하는 등 침체 조짐을 보인 것으로 나타났다. 정부가 ‘6·19대책’으로 서..

낙찰 100건 중 6~7건은 입찰보증금 몰수입찰보증금 날리는 낙찰 포기 건수 연간 4000여건 서울동부지방법원에서 한 응찰자가 입찰보증금 봉투를 들고 있다. /조선일보DB 올해 2월 원주지방법원 경매법정에서 면적 1만3711㎡의 강원 횡성군 횡성읍 곡교리 임야 낙찰자가 발표되자 장내가 크게 ..

“감정가 17억원짜리 압구정 미성아파트가 21억원에 낙찰되는 걸 보고, 주변에서 ‘미쳤다’ 하더래요. 저는 그랬죠. ‘잘 사셨네요. 1억원 싸게 사셨어요.’” 강은 지지옥션 투자운용본부 팀장은 ‘2016 대한민국 부동산 트렌드쇼’에서 “부동산 경매는 신건(新件)부터 검토하라”는 투..

경매시장에서 최고의 인기 품목은 중소형 아파트이다. 전셋집 구하기가 어려운 상황에서 부동산대책으로 대출 금리는 낮아져 소형 경매 아파트로 눈을 돌리는 사람이 들고 있어서다. 경매 시장에서 소형 아파트는 부동산 경기와 무관하게 인기가 높다. 입찰 최저가가 전세금 수준으로 낮..

인생사 새옹지마라고 한다. 새옹지마는 “변방에 사는 노인의 말”이라는 뜻의 사자성어인데, 예상치 않은 변수가 많은 부동산 경매에서도 이런 새옹지마의 희비가 엇갈리기를 반복하곤 한다. 집합건물의 대지로 사용 중인 토지 일부 지분을 경매로 취득한 후, 구분건물(전유부분) 소유..

#작년 9월 거듭된 유찰로 매각에 난항을 겪던 서울 서대문구 동교동에 위치한 ‘옛 린나이빌딩(현 사루비아빌딩)’ 네 번째 경매에서 2순위 채권자인 대성프라퍼티가 참여해 438억원으로 낙찰을 받았다. 당시 대성프라퍼티는 2위 업체가 써낸 금액 361억원에 비해 약 80억원을 더 써냈다. 하..

△43명의 입찰자가 몰리며 이번주 최다응찰자 물건이 된 서울 성동구 옥수동의 한남하이츠 아파트 전경[사진=지지옥션 제공] [이데일리 정다슬 기자] 부동산 시장을 설명하다 보면 이런 단어가 종종 언급됩니다. ‘대체불가능’. 말 그대로 부동산(不動産)이기 때문에 A와 B가 똑같이 전용..

남들이 입찰을 꺼리는 물건이 오히려 나에겐 ‘기회’인 시장이 경매이다. 경매가 대중화되면서 반값 이하로 아파트를 잡는다든지 알짜 상가를 값싸게 낙찰 받아 고수익을 올릴 수 있는 길은 멀어졌다. 경매 수요의 포화 상태에서 그래도 값싸게 낙찰돼 큰 이득을 챙기는 경매의 특수물..