웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

'토지 경매'도 관심↑..하반기 '6·19 대책' 대출규제로 아파트 경매 주춤할 듯 (서울=연합뉴스) 김연정 기자 = 올해 상반기 법원 경매에 나온 서울 지역 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 역대 최고 수준을 기록하고, 물건당 평균 응찰자 수도 증가한 것으로 나타났다. 29일 법..

이번 주 화제의 낙찰 1. 연간수익률 5.38%의 근린상가- 근린상가 물건에 34명 몰려 경기도 성남시 분당구 정자동 ‘백궁프라자3’내에 위치한 근린상가가 34대 1의 경쟁률을 뚫고 감정가 대비 128.86%인 412,350,000원에 낙찰되었다. 소재지/감정서면적(단위:㎡)진행결과임차관계/관리비등기권리(1..

부동산 거래가 주춤한 가운데 전셋값이 보합세를 보이면서 내 집 마련을 위해 경매시장을 노크하는 사람들이 꾸준하게 늘어나고 있다. 더 이상 경매 투자는 전문가의 전유물이 아닌, 누구나 도전해볼만한 대중적인 부동산재테크 수단으로 자리잡아가고 있다. 무엇보다 경매의 가장 큰 장..

지난 달 법원 경매 건수가 역대 최저치를 경신했다. 요즘 경매를 하고 싶어도 물건이 없어서 하지 못한다고 한다. 그러다보니 응찰자 간의 경쟁이 치열해져서 낙찰가율은 고공행진을 하고 있다. 앞으로 경매시장 동향은 어떻게 변할까? 1. 경매 물건이 자취를 감추고 있다. 어느 정도일까? ..

이번 주 화제의 낙찰 1. 서울시 노원구 하계동 아파트에 35명 몰려- 최고 입찰 경쟁률 물건- 노원구 재개발, 재건축, 뉴타운 지난 한 주간 진행된 경매 물건 중 가장 많은 입찰자가 몰린 물건은 서울시 노원구 하계동에 소재한 전용면적 70.69㎡의 아파트였다. 이 물건에는 총 35명이 입찰해 감..

LTV 강화에 경락대출 받기 부담 투자자들 관망세…경쟁 시들 낙찰가율·평균응찰자수 툭툭 서울남부지방법원 경매법정.(자료사진) [아시아경제 주상돈 기자] 부동산 경매 시장에도 '6ㆍ19 부동산 대책' 여파가 미치고 있는 것으로 나타났다. 정부가 이번 대책을 통해 대출을 조이자 대출 비..

개발예정지 내 주택 ‘안전’ 종목 적지 않은 투자자들이 위험은 피하면서 높은 수익을 얻고 싶어 한다. 하지만 모든 투자에는 항상 위험이 따르기 마련이므로 리스크를 최소화하는 노력이 필요하다. 특히 부동산 투자는 거액이 들고 한 번 잘못 투자했다가는 장기간 묶일 위험이 있다. ..

투자에 관심이 있는 경매물건에 대한 물건보고서 작성은 입찰에 임하기 전 최종적이고도 종합적으로 물건의 상태를 점검하는 것으로 자세히든 약식이든 경매투자절차에 있어서 반드시 거쳐야할 단계이다. 물건보고서 작성이 입찰 전 최종 단계라 했던 만큼 물건보고서 작성에 이르기까..

강은 지지옥션 투자운용본부 팀장. /사진=임한별 기자 “비록 경매를 안하더라도 부동산 투자를 한다면 경매시장에 더듬이를 세워야 합니다. 경매는 일반시장보다 빠르고 매수자가 선택하는 시장이라는 점에서 다양한 정보를 얻을 수 있습니다.” 강은 지지옥션 투자운용본부 팀장은 20..

빌라, 경매시장에서 인기 급상승 소액 경매물건의 대표격인 빌라의 몸값이 수직상승 중이다. 예전에는 거들떠보지 않았던 비인기 종목이었는데 집값이 뛰고 도시 곳곳에 재개발과 재건축 개발이 이루어지면서 소형 다세대․연립주택은 경매시장 최고 인기상품으로 부상했다. 초보자..