웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

공급 과잉과 수익 저조로 약보합세 예상 정부의 주택시장 규제책이 나올 때마다 시중자금의 일부가 상가 투자로 몰리고 있다. 주택에 비해 상대적으로 규제가 덜한 상가시장으로 투자자가 유입되면서 임차 및 투자수요가 모두 양호한 흐름을 이어왔다. 특히 분양가가 낮게 책정된 한국..

일반적으로 주식과 같은 위험자산은 나이가 젊을수록 비중을 늘리고, 나이가 들수록 낮추는 게 바람직하다. 젊었을 때에는 투자에 실패하더라도 재기할 수 있는 시간적 여유가 많지만 나이가 들면 그렇지 못하다. 이런 점을 감안해서 연령에 따라 안전자산과 위험자산의 비중을 설정하..

대한민국 역사상 초유의 대통령 탄핵과 조기 대선을 통한 문재인 정부 출범으로 부동산정책에 대한 기조도 시장 활성화에서 안정으로 급선회함에 따라 부동산시장이 요동을 쳤다. 부동산정책은 경매시장을 비롯한 부동산시장 전반에 영향을 미치는 가장 큰 변수에 해당한다. 부동산정책..

2017년 5월 출범한 신정부의 부동산 정책은 투기수요 차단을 통한 집값 안정과 실수요자 및 서민을 위한 주택공급 확대로 요약된다. 무엇보다 신정부의 출범이 보수에서 진보로의 전환인 만큼 부동산시장을 바라보는 시각 역시 앞선 박근혜정부와는 확연히 다른데 부동산(주택)을 경기회..

부동산시장의 패러다임이 변화함에 따라 부동산자산관리의 중요성이 커지고 부동산자산관리자의 요구역량도 확대되고 있다. 과거에는 단순 임대료 수금이나 시설물의 유지보수업무가 주요 업무이었지만 현재의 부동산자산관리업무는 관리부동산의 임대마케팅 전략과 임차인 유지전략..

2018년 새해가 밝았습니다. 2018년은 부동산 투자자에게 시장 움직임에 따라 얼마나 적극적으로 대응할 것인가가 중요한 한해가 될 것으로 봅니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 새해를 맞아 2018년 주택시장 투자전략과 관전 포인트를 정리해봤습니다. 2018년 주택시장 투자전략 2018년 ..

출처 : 보람과 희망…비영리단체 ‘황막사’(황사 막는 사람들)글쓴이 : 최유종 원글보기메모 :

집값이 일시적으로 안정될 수는 있지만 지속적으로 하락할 수는 없다. 몇 달 전 KB금융지주 경영연구소가 발표한 '2017 한국 부자 보고서'에 의하면 금융자산이 10억원 이상인 부자의 보유 부동산 규모는 평균 28억6000만원 수준이라고 한다. 이는 국내 전체 가계의 부동산자산 평균 2억5000만..

정부의 계획에 대한 우리의 현실적인 대안은? 지난 12월 13일 국토교통부는 ‘임대주택 등록 활성화 방안’을 발표했다. 발표 시점이 계속 미뤄졌던 터라 이에 대한 정부의 고민이 적지 않다는 것을 알 수 있었다. 그러나 막상 뚜껑을 열고 보니 임대주택 등록을 ‘활성화’하려는 의지가 ..

임대사업 등록시 혜택 많아 서울 마포구, 서초구, 세종시, 대전등지의 수십채의 다가구 주택을 컨설팅 했다. 지금도 여웃돈 4~5억원으로 대전이나 세종시 일대 관리까지 대행해주는 연수익 10% 이상 다가구 주택을 찿아달라는 문의가 줄을 잇고 있는데 물건이 많이 달려 수요를 못 맞추..