웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

지금은 부동산투자에 눈 뜰 때 할 일이 있고, 사랑하는 사람이 있고, 희망이 있다면 당신은 행복한 사람이다. 희망 속에는 재물도 있고, 건강도 있고, 출세도 있으렷다. 많은 재물을 갖고자 하는 당신은 운이 좋은 사람이다. 수시로 부동산 공부까지 할 수 있으니, 요즘 서울 집값과 수도권..

강남 집값, 올해가 정점이 될 듯 2013년 하반기부터 오르기 시작한 강남 집값이 아직도 꺾이지 않으니 참으로 긴 생명력을 지닌 강남 집값이다. 정부의 부동산 규제에도 불구하고 강남 집값은 좀처럼 꺾이지 않는다. 그동안 강남 집값과 함께 움직여온 지방의 강남이라고 할 수 있는 부산 ..

부자들이 쓴 책들을 수 십 권 읽어보니 그들에게 공통점이 있다 2018년 무술년 새해가 밝았다. 작년과 다른 삶을 살기 위해 새로운 목표을 세우고 자신의 꿈을 다시금 확인하며 새해를 맞이했을 것이다. 그런데 많은 사람들이 한 해를 돌아보는 시점이 되면 새해에 세워둔 목표나 꿈을 이..

자기 형편에 맞는 부동산이 좋은 부동산 누구는 5억에 산 부동산이 5년 만에 10억짜리가 됐다고 하는데 누구는 10년 세월이 지났는데도 그 값, 그대로라고 한탄을 한다. 부동산을 살 때는 누구나 값이 몇 배로 불어주기를 바라지만, 세상 일이 어디 내 맘대로 되던가. 값이 쑥쑥 올라가는 부..

네이버 홈페이지에서 지도를 찾아 들어가면 오른쪽 위에 ‘지적편집도’가 있다. 이것을 클릭하여 서울 전역을 펼치면 핑크빛의 규모가 비교적 큰 지역 세 군데를 확인할 수 있다. 종로와 을지로 일대 도심과 강남, 그리고 여의도다. 이 핑크빛 지역은 땅값이 가장 비싸다는 상업지역이다..

지난 12월 4일, 감정가 1억7천만원에 2회 유찰돼 최저경매가 1억1392만원(64.0%)에 경매 부쳐진 서울 노원구 상계동 일신하이츠빌라 낙찰가는 1억6415만원(낙찰가율 92.22%). 화성시 송산면 소재 2,275㎡(688.19평) 대지는 감정가 약 5억원에서 역시 2회 유찰돼 12월 1일 2억4479만원(49.0%)에 경매 부쳐져 1..

빠르게 내보내는 명도 전략 따로 있다! 경매·공매 낙찰 후 점유자를 빨리 내보내야 만 직접적인 재산권 행사를 할 수 있다. 월세 수익이 많이 나는 돈 되는 부동산을 싸게 낙찰 받았더라도 점유자가 수 개 월씩 불법점유하고 있다면 손실되는 기회비용을 돈으로 환산하면 역시 만만치 않..

정책 바뀌며 저가보다 고가 아파트 수요 늘어나 저물어 가는 레버리지 투자의 호황기 [아기곰 부동산 칼럼니스트·‘재테크 불변의 법칙’ 저자] 갭 투자는 매매가와 전셋값의 차이(gap)만 투자해 매매 차익을 얻는 레버리지 투자를 말한다. 쉽게 말해 갭 투자는 전세를 끼고 투자하는 것..

땅값이 오르는 지역은 유동인구가 늘어나는 지역이다. 유동인구가 늘어나려면 교통이 편해야 하는데 서울의 경우에는 지하철 이용이 편해야 하고 수도권은 지하철이나 전철이 다니고 그렇지 않으면 도로라도 잘 뚫려 있어야 한다. 지하철이 촘촘히 다니는 서울에서는 싱글역세권뿐 아니..

벌써 2017년 오윤섭의 부자노트 마지막 칼럼이네요. 다음주엔 2018년 새해입니다. 지난 11월부터 2018년 부동산시장에 대한 수많은 예측이 쏟아졌습니다. 저도 간단하게 예측을 했구요. 2017년 주택시장이 1년전 예측대로 흘러갔는지 되돌아보는 것도 성공투자에 도움이 될 것입니다. 이번 주 ..