웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

상승과 조정, 부동산시장의 사이클을 확인하라. 부동산시장 가격의 등락 요인은 어느 특정한 한 가지 요인이 아니라 여러 가지 요인이 서로 복합적으로 영향을 주고 있다는 점은 부동산 시장에 대하여 조금이라도 공부해본 사람이라면 아는 사실이다. 필자 역시 그러한 점에 전적으로 동..

수도권·단지형 유리, 사전답사 필수 전원생활을 꿈꾸는 도시민들은 수도권 단독·전원주택에 관심이 많다. 삶의 질이 높아질수록 친(親)자연, 탈(脫)도심 부동산인 전원주택은 투자의 대상으로 시장이 갈수록 커지기 마련이다. 문제는 기반시설을 잘 갖춘 수도권 기존 단독·전원주택 ..

한때 인기를 끌던 소위 분양형호텔에 대한 법적 분쟁이 최근들어 급증하고 있다. 약속받았던 수익금 지급이 제대로 이루어지지 않고 있기 때문이다. 이해를 돕기 위해 이러한 분양의 구조를 대략적으로 소개하면 다음과 같다. 집합건물 내 구분건물(호실) 분양이라는 측면에서는 일반 오..

-실효성 높이려면 가격 제한 풀고 공무원 등 겸업 제한 조항 없애야 정부는 2017년 12월 13일 다주택자의 임대 사업자 등록을 활성화하기 위해 ‘임대 사업 활성화 대책’을 발표했다. 다만, 이 발표에는 그동안 논란이 됐던 ‘전월세 상한제’와 ‘임대차 계약 갱신권’이 유보됐다. 전세 ..

인도(명도), 철거, 퇴거 개념 1. 머리글 법원 경매에서 부동산을 낙찰 받으면 당해 부동산을 인도 받아야 비로소 사용수익을 할 수 있다. 따라서 낙찰자는 인도, 철거, 퇴거의 개념을 알아야 한다. 2. 인도 인도란 물건에 대한 직접적 지배, 즉 점유를 현상 그대로 이전시키는 것을 의미하는 ..

적어도 상반기까지는 강세 보일것 문재인 정부 출범 이후 그야말로 부동산 대책 잔치였다. 즉 지난해 하반기 들어 부동산대책 규제 등 많은 변화가 있었다. 조기 대선으로 예정보다 일찍 시작한 문재인 정부가 지난해 6월부터 11월까지 부동산관련 대책을 쏟아냈기 때문이다. 정부가 수차..

# 서울 송파에 사는 권 씨는 평범한 두 자녀의 엄마인 전업주부이다. 3년 전 지인을 따라 경매 법정에 갔다가 이제는 자칭 경매 ‘중급 투자자’임을 자부하고 있다. 권 씨는 개인사업을 하는 남편의 수입으로는 대학생 두 자녀의 학비도 부담스러워 돈 버는 방법을 찾던 중 지인을 통해 경..

지난해 10월부터 시작된 서울 강남권 대세상승장은 2018년 새해 들어 더욱 뜨거워지고 있습니다. 문재인정부가 특별사법경찰을 동원해 자전거래(매도자가 위장매수인을 동원해 가짜 매매계약서를 작성하고 국토교통부 실거래가를 높이는 행위)를 조사하겠다는 걸보면 시장 과열이 우려되..

개업 공인중개사사무소, 지자체에서 정보 얻는다 부동산 투자에 있어 성공투자의 비결은 현장답사이다. 무늬만 전문가들은 탁상머리에서 귀동냥으로 개발정보를 찾아내지만 실전 전문가들은 약간의 호재만 발견하면 시간을 내 우선 현장부터 달려간다. 지역탐문과 함께 지역정보를 얻..

출처 : 보람과 희망…비영리단체 ‘황막사’(황사 막는 사람들)글쓴이 : 최유종 원글보기메모 :