웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

부동산 경매 물량은 늘고 입찰자는 줄고 있지만 낙찰가는 떨어지지 않는 기현상이 벌어지고 있다. 부동산 대책이 잇따라 시행되고 금리도 오르는 등 시장 변수가 다양해지고 있는 상황에서 수요자들이 혼란을 겪고 있는 것으로 해석된다. 8일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 올해 ..

[경매로 내집마련] (1) 경매 권리분석 1순위 가처분·2순위 근저당권 3순위 전세권·4순위 가압류 땐 2순위 근저당권이 기준권리 가처분은 매수인이 인수해야 3, 4순위 권리는 경매로 소멸 기사 이미지 보기 부동산 경매의 가장 큰 장점은 시세보다 싸게 살 수 있다는 것이다. 이 때문에 경..

[경매로 내집마련] (2) 임차 관계 분석 가족 내세운 위장 임차인 임대차계약이 통정 또는 허위표시면 무효가 돼 매수인이 인수해야 할 보증금 부담 사라져 기사 이미지 보기 ‘자라 보고 놀란 가슴 솥뚜껑 보고도 놀란다’는 속담이 있다. 경매시장에서도 그렇다. 경매로 내 집 마련에 나..

경영학 카페 단방향 프로그램이 아니라 대화형 프로그램을 통해 고객과 지속적으로 소통해야 빅데이터가 중요한 이유는 데이터 자체보다 '사람을' 이해하는 수단이기 때문 2018년 기대되는 4차 산업혁명 기술은 인공지능과 로봇이다. 지난 1월 초 미국에서 열린 세계 최대 전자쇼 ‘CES 2018..

애플 아이튠즈 제치고 모바일 시장 장악 내리막길 걷던 글로벌 음악산업 되살려 상반기 중 뉴욕 증시 상장 '대박' 눈앞 일러스트=전희성 기자 lenny80@hankyung.com “스포티파이에서 돈을 내고 음악을 듣는 사람의 80%가 무료 서비스에서 출발합니다. 무료 서비스를 포기한다면 유료 음악도, 저..

변동성이라 쓰고 기회라 읽는다 하지만 한 가지 중요한 사실이 있다. 언론에서는 노무현정부가 역대 정부 중 부동산시장 가격이 가장 많이 올랐다고 주장한다. 언론뿐만 아니라 관련 논문이나 연구기관의 보고서에도 항상 나오는 이야기이다. 특히 임기 5년간 서울시 아파트가격이 56%나 ..

질) 50대 외벌이 직장인으로 서울 강남권에 거주용으로 오래전부터 살던 호가 15억원하는 아파트 1채와 지난해 구입한 서울 광진구 6억원대 중소형아파트를 월세 놓고 있고 , 4억원대 경기도 용인수지 아파트를 연이어 투자용으로 구입 했다. 또한 노후대비용으로 경기도 평택지역에 월세..

최근 필자는, 부동산 직거래를 하는 의뢰인 업체와 함께 인공지능을 연구하는 대기업 계열사와 미팅을 가진 적이 있다. 해당 대기업 계열사는 개발 중인 인공지능을 통해 부동산등기부등본 등 관련 자료를 바탕으로 임대차계약서 등 부동산 거래계약서를 자동으로 작성하는 것은 물론, ..

틈새에 숨은 ‘진주’ 숨어있다 경매 물건을 잘 고르려면 나름대로 기본 원칙을 세우는 것이 중요하다. 경매에 부쳐진 물건 중에서 안전하게 남들과 똑같이 경쟁을 벌여 적은 금액을 남길 것인가, 아니면 권리 및 물건 상 흠집이 있는 물건을 낙찰 받아 낮은 입찰 경쟁을 거쳐 값싸게 살 ..

서울에서 땅값이 가장 비싼 곳은 명동이다. 명동에서도 네이처 리퍼블릭이란 화장품판매점이 있는 부지가 가장 비싸다. 이 땅은 14년 연속 공시지가 1위에 올랐는데, ㎡당 8,600만 원이니까 1평 기준으로는 2억 8380만원이다. 부지 전체(169.3㎡) 가격은 145억 5,980만원이다. 2017년(140억 6,900만원)..