노후 수도권, 매매 후 빠질 기회 노려야..[장용동大기자의 아침편지]

* 투자 추격매수 보다 신중 기해야..
>> 소형평형은 여전히 유리. 가급적 도심권으로...
>> 신도시 외곽단지 실버타운으로 전락할 소지도...
>> 이미 노후화 시작, 팔고 빠질 기회 잘 살펴야...

 

* 판교 블랙홀.
>> 정보통신 IT 신메카, 젊은층 몰려들어.
>> 당초 달리 판교는 젊은이들 도시 거기다 소득도 많아 고급소비도시로 부상.
>> 상권 임대료 상승, 강남 /신사 추월
>>　상권 지각변동...　고임대료에서 저임대료로 발전　추세 전이현상。

 

* 부산 최고 분양가 아파트.
>> 해운대 85층 초고층에 중대형위주 엘시티 더샵, 3.3㎡당 2700만원... 고급주택수요 어디까지.... 8일 모델하우스 오픈.
>> 수도권도 분양가 상승 껑충껑충... 다산신도시 분양 잘 되니, 한달새 3.3㎡당 1140만원대로...
>> 수도권외곽 1000만원대 모두 넘어서... 박근혜정부 집값만 올렸다는 비판받을 수도.