평택의 팽창, 45만명 인구가 2020년에는 80만명. [장용동大기자의 아침편지]

* 평택 도시 전체가 공사판.
>> 소사벌에서 동삭동 까지, 내륙에서 해안까지...
>> 삼성 고덕 사업장 내년 가동되면서 15만명 인구 창출.
>> 미군 가족 이동도 호재... 연말까지 1만4000가구 분양, 초기 분양 호재, 나중 들어가면 악재...

 

* 전월세 전환율.
>> 5%로 낮춰도 별 효과없어... 보다 더 낮출 소지.
>> 신규계약 갱신 때 적용 안되고 강제성도 없어. 소비자 권리 강화될 듯.
>> 임대사업에는 악재.

 

* 개포 주공3단지 드디어 이주 시작, 관리처분 받아들여져...
>> 조합원 분양가 3.3㎡당 3100만원... 일반분양 더 높아질 듯 1320가구의 대단지에 주변 환경 양호.

 

* 올들어 전세가 누진 상승률 4.76%.
>> 지난해 연간 상승률 4.36% 넘어서...
>> 서울 7.49%올라 지난해 4.86의 1.5배 수준 상승.
>> 성북, 강서는 10%대, 전세가율 72.9%로 역대 최고 기록.