판교신도시.. 젊은 부부 천국, 투자대박. [장용동大기자의 아침편지]

* 판교 신도시는 젊은이 부부 들의 천국.
>> 현대백화점 유모차 인산인해, 엘리베이터마다 젊은 부부로 가득, 식당가도 푸드코트도 젊은 사람 중심.
>> 삼성동에 이어 판교가 제2의 젊음의 도시로 급부상.
>> 젊은이들 좋아하는 소형, 콤팩트, 퓨전, 유아가 핵심.
>> 광교신도시에 아파트청약자들 30대 열풍 불어.

 

* 분양권 재개발 재건축 입주권, 오피스텔 분양권 거래 가격 공개.
>> 뒷거래 형성, 엉뚱한 프리미엄 장난 사라질 것.
>> 반드시 확인절차 거치고 계약할 것. 국토부 실거래가 공개홈피 참조.

 

* 내년부터 수도권 11만 가구 이상씩 입주, 경기도 5만에서 9만 가구 수준으로 급증.
>> 입주물량은 늘어나는데 글로벌 경제는 별로, 특히 내수 살아야 뒷받침.
>> 돈 빌려 투자... 연속 자칫 역전세 등 심각한 상황에 재차 몰릴 수도.

 

* 업계약서 유행.
>> 담보대출 더 받고 양도세 덜 내기 위한 편법.
>> 실거래가 신고 위반, 취득세 3배 과태료 문다는 사실 기억하길...