웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

고분양가에 수익성 '물음표'.. 공급과잉 우려도 최근 도시형 생활주택이 큰 인기를 얻고 있으나 수요층의 소득 수준에 비해 높은 분양가 등 수익성 확보에 걸림돌이 많아 대형업체들은 본격적인 참여를 주저하고 있다. 일각에서는 이 같은 인기가 '거품'이라는 우려도 제기되고 있다. 2일 건설·부동산..

정년은 맞으신 중학교 선생님이 있는데 이 분만의 문제는 아닐 듯 하여 사고를 미연에 방지하자는 뜻으로 이 분의 투자 사례를 답습하지 말자는 뜻을 글의 목적으로 삼았다. (현재 분양 중인 도시형생활주택과 고시원 중에 일부 몰지각한 분양사들의 경우를 예를 삼았고 약간의 각색을 한 것을 전제로..

도시형생활주택의 인.허가 건수가 지난 7월부터 가파른 증가세를 시작하더니 지난달에만 3468 세대를 기록했다. 총 누계는 1만 3257세대에 달한다. 이중 원룸형이 90%를 차지할 정도로 원룸형은 도시형생활주택의 대표상품으로 자리잡았다. 　 개인토지주가 30세대 이하의 도시형생활주택을 개발할 경우 ..

고시원 관리감독 강화로 불법취사․운영 근절 (서울시) - 30세대 이상 고시원 심의거쳐 인․허가 받도록 건축심의 대상에 포함 - 준공검사시 배수․배관 사전매입 등의 부정행위 적발, 강제이행금도 부과 - 1종주거․녹지지역엔 고시원 못짓는다 - 도시환경 위해지역 건설수요 ..

고시원, 도시형 생활주택 등 새로운 형태의 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 최근 1~2인 가구 증가 추세에 맞춰 정부가 도시형 생활주택과 고시원 등 준주택을 늘리기 위한 활성화 대책을 내놓으면서 수익형 부동산에도 새로운 변화가 나타나고 있다. 도시형 생활주택이란 전용면적 85㎡ ..

주택시장에 소형 바람을 뛰어넘는 '초소형 바람'이 불고 있다. 85㎡ 이하로 대표되던 소형 아파트를 넘어 전용면적 50㎡ 이하의 1~2인용 주택건설이 유행처럼 번지고 있다. 이런 바람을 타고 한국토지주택공사(LH)와 대형 건설사들도 잇따라 1~2인 가구용 초소형주택 건설에 뛰어들고 있다. LH는 내년 하반..

1-2인 가구가 급속하게 증가함에 따라 정부는 2009년 5월 도시형생활주택이라는 비장의 카드를 꺼내 들었다. 그러나 기대치와는 달리 상품의 공급은 저조했다. 따라서 정부는 수차례 법을 고쳐 공급을 활성화 시키기 위해 노력해왔다. 그러나 뛰어오르는 전세가격은 정부의 정책을 비웃기라도 하듯 많..

자료정리 / 공인중개사 이 은 노 * 011-274-4924 / http://blog.daum.net/len4911 ◈ 도시형 생활주택의 유형 (주택법 시행령 제3조) 구 분 내 용 비 고 단지형 연립주택 세대당 주거전용면적 85㎡이하의 연립주택 (주거층 4층이하, 연면적 660㎡초과 주택) 건축위원회 심의를 받아 1개층 추가가능 단지형 다세대주택 세..

'소형주택' 주식보다 안전하고 은행 이자보다 낫다는데… "1~2인 가구 수요 크게 늘어" 은퇴 후 수익원으로 급부상 정부, 규제 대폭 완화도 호재 고시원은 학원가 등 입지 중요 대기업에 다니던 박진우(56·가명)씨는 지난해 은퇴를 앞두고 안정적인 수익원을 찾다가 도시형 생활주택에 관심을 갖게 됐다..

와이즈플레이스·마에스트로…가전·가구 풀옵션에 공용 독서실 3.3㎡당 900만~1100만원대 "일반 아파트나 주상 복합과 별 차이를 못 느끼겠네요. " 하반기 취업시즌에 대기업에 입사한 딸이 살 집을 찾던 김모씨(전주시 서신동)는 "도시형 생활주택 모델하우스에 들렀다가 가격 디자인 주거공간이 맘에 ..