웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 도산공원사거리 상권에 대해 알아보려 한다. 도산공원 사거리 상권은 사거리를 중심으로 북쪽으로는 강남과 강북을 잇는 성수대교가 있고 남쪽으로 언주로를 따라서 가다 보면 아파트 및 배후세대들이 있는 것을 볼 수 있다. 또한, 도..

50억원 이하 꼬마빌딩이 전체 거래 61% 차지 개인투자가 76%..강남구 매물 가장 관심 높아 시세차익 노리는 투자도 늘어 성장세 이어질듯 [서울경제] # 50대 중반의 회사원이었던 A씨는 재작년부터 은퇴 이후를 고민하기 시작했다. 그에게 허락된 직장 생활은 길어봐야 2~3년. 그러던 그는 우..

건물 현상태만 보고 투자 결정해선 안돼 건물 가치 올릴수 있는 리모델링 염두에 둬야 시세 정확히 파악하고 형편 맞는 물건 선택을 [서울경제] 최근 중소형 빌딩 시장이 부쩍 커지면서 많은 사람들이 버젓한 빌딩을 가진 ‘건물주’가 되기를 꿈꾼다. 하지만 투자 수익을 목적으로 적지 ..

[꼬마빌딩 A to Z] 공실 없애는 5가지 꿀팁 김명식 JLL 부동산 투자자문 총괄이사 최근 서울을 비롯한 수도권에서 상가분양이 성황을 이루고 있다는 뉴스를 접한 지 얼마 지나지 않아, 분양상가들이 공실(空室)로 장기간 방치돼 분양계약자들이 관리비만 몇 년째 내고 있다는 안타까운 뉴스..

지난 달 오피스텔 임대 수익률 6.4%, 매매가는 하락세 구도심, 업무지구 인근 오피스텔 잇달아 분양 예정 [이소은 기자] 수도권 중 오피스텔 수익률이 가장 높은 인천에서 대선 이후 새 공급 물량이 대기 중이다. 배후수요가 풍부한 구도심이나 업무지구 인근에 분양 예정 물량이 집중돼있..

'편의점' 있으면 안심..'은행지점'은 전전긍긍 강남구 신사동 가로수길 인근에 있는 4층 건물은 지난해 여름 은행 지점이 나가면서 1층 일부가 현재까지 공실 상태다. 반면 인근 300m 거리에 위치한 5층 건물엔 편의점이 1층에 들어오며 임대수익률이 개선됐다. '1코노미' '핀테크' 등 시대 변..

이번 주 '상업용 빌딩 매매사례 및 추천매물'에서는 학동사거리 상권에 대해 알아보려 한다. 학동사거리 상권은 대한민국을 대표하는 상권 중 하나로 여러 언론매체에 조사에 따르면 대한민국 100대 상권 중 6위 상권으로 선정되었다. 학동사거리 상권은 압구정 갤러리아 명품관에서부터 ..

낡은 비주택 매입·리모델링해 청년에 시세 80% 수준에 임대 서울시 '리모델링형 사회주택', 8일부터 사업시행자 모집 [이데일리 원다연 기자] 서울시가 고시원 등 비주거용 건축물을 리모델링해 청년에게 시세보다 저렴하게 임대하는 ‘리모델링형 사회주택’ 사업시행자를 모집한다. ..

한국감정원 오피스 동향 조사 1분기 서울 프라임급 공실률 10.8%.. 전분기비 0.2%p↑ 신규 오피스 공급증가 영향.. 평균 임대료는 보합 한국감정원 제공 [이데일리 김인경 기자] 올해 1분기 서울시내 대형 빌딩의 빈 사무실이 5분기 만에 늘어난 것으로 나타났다. 7일 한국감정원이 조사한 1분..

전세 수요많아 가격 상승세 임대수익률은 갈수록 줄어 공급 많은 수도권 옥석 가려야 오피스텔 전셋값이 치솟고 임대수익률은 하락하면서 이른바 ‘갭투자’를 노리는 이들이 늘고 있다. 그러나 공급 과잉 우려가 있어서 주의해야 한다는 지적이다. KB국민은행 주택가격동향 조사에 따르..