[월세받는 직장인] 과속투자 주위보, 무리한 대출투자 삼가야 자동차 운전은 항상 사고 위험이 존재한다. 한 순간 사고로 목숨을 잃을 수도 있기 때문이다. 하지만 자동차 사고는 마치 남의 일처럼 여기고, 과속운전을 하는 사람을 종종 접할 수 있다. 부동산 투자도 자동차 운전과 마찬가지다. 투자는 항상 리스크(위험)가 존재한다. 투자를 하다보면.. 나의 이야기 2017.07.07
[월세받는 직장인] 부자가 되려면 갖추어야 할 2가지 자본주의를 살아가는 현대인들에게 필요한 것은 무엇일까. 우선 자본주의라는 말에 여실히 드러나 있듯 현대인들에게는 자본이 필요하다. 자본은 곧 돈이다. 우리는 일상생활을 하면서 많은 문제들에 직면하게 된다. 그 문제들을 가만히 살펴보자. 미처 생각하지 못했지만 대부분 돈과 .. 나의 이야기 2017.06.30
[월세받는 직장인] 부동산 전업투자자를 꿈꾸는 당신에게 제19대 문재인 대통령의 여러 가지 공약 가운데 최우선 공약이었던 일자리 창출 내용은 4년간 총 71만8000개(공공 34만8000개·민간 37만개), 최대 93만7000개(민간 58만9000개)의 일자리 창출을 목표로 하는 청년일자리 창출 구상이다. 대통령 취임 이후 추경예산을 일자리에 가장 먼저 추가 편성.. 나의 이야기 2017.06.23
[월세받는 직장인] 부동산 매도할 땐 과감하게?! 필자는 지방에서 올라온 이후 자취하는 친구네에 얹혀 살기도 하고, 기숙사 생활도 해보고, 고시원 생활도 하며 ‘나만의 공간’, ‘내 집’에 대한 열망이 다른 누구보다 컸던 것 같습니다. 2009년 이른바 '대출 공포증'이 있는 남편을 설득해 서울의 23평형 아파트를 매수하는 것을 시작.. 나의 이야기 2017.06.16
[월세받는 직장인] 1~3차 비상금을 아시나요? 소액 부동산 투자에서 소액의 기준은 무엇일까. 투자는 급여를 받고 생활비를 제외한 별도의 자금을 모아서 만든 여윳돈으로 진행한다. 여윳돈은 당장 써야 하거나 꼭 필요하지 않아 저축이나 투자를 위해 여유로 넉넉하게 남겨 둔 돈이다. 이 여윳돈을 쪼개서 나눈 금액이 소액인 것이.. 나의 이야기 2017.06.09
[월세받는 직장인] 1000원 버는 법 vs. 1억원 버는 법 “제 친구는 매월 400만원씩 저축을 한대요. 남편이랑 같이 은행에 다니는데 남편 월급은 생활비로 쓰고, 자기 월급은 모두 저축한다고 하더라고요.” 이는 일전에 한 지인이 필자에게 들려준 자신의 친구이야기다. 필자는 이 이야기를 듣는 순간 무척 부러운 마음이 들었다. 매월 400만원.. 나의 이야기 2017.06.03
[월세받는 직장인] 부동산 투자 시작에 앞서 준비해야 3가지 최근 몇년간 국내 부동산은 경기가 좋지 않았음에도 상승을 이어왔다. 좋지 않은 경기 상황과 공급량의 증가로 부동산 가격 하락을 예상했지만, 아직까지는 매매값 하락보다는 상승론이 더 우세한 상황이다. 그동안 부동산 하락을 주장하던 사람들도 '누구는 수천만원을 벌었네', '누구.. 나의 이야기 2017.05.26
[월세받는 직장인] 입주물량과 투자타이밍의 상관관계 부동산 재테크를 함에 있어 시장상황, 정부 정책, 수요 흐름, 공급 물량 등 여러 사항들을 고려해야 합니다. 필자 또한 월급쟁이 소액투자자로서 공부를 하면 할수록 부동산 재테크가 참 어렵습니다. 투자 초기에는 고려하지 않았던 사항들을 하나씩 추가해가며 체크리스트에 넣다보니 .. 나의 이야기 2017.05.19
[월세받는 직장인] 부동산 투자, 소액으로 시작해야 하는 이유 부동산 투자는 얼마큼 돈이 있어야 할 수 있을까. 부동산 투자는 많은 돈이 있어야 할 수 있다고 대부분 여긴다. 그러나 타인 자본을 이용하는 ‘대출 레버리지’와 ‘전세 레버리지’를 잘 활용하면 소액으로도 할 수 있다. 투자금이 충분히 있더라도 부동산 투자 입문자는 반드시 소액.. 나의 이야기 2017.05.12
[월세받는 직장인] 오피스텔 기사의 5가지 오해와 진실 “통계청 발표에 따르면 2010년 1인 가구 비율은 23.9%로, 1980년(4.8%)보다 19.1% 더 높아진 것으로 나타났다. 또 평균 가구원 수는 1980년 4.5명에서 2010년 2.7명으로 감소하며 1~2인 가구가 급증했다.” “저금리 기조가 지속되면서 투자처를 찾지 못하는 시중 유동자금이 수익형 부동산으로 몰리.. 나의 이야기 2017.05.05