아파트 분양과열, 대출금융 조이기 [장용동大기자의 아침편지]

* 정부 분양과열 대출억제로 죄인다.
>> 여기서 제동 걸지 않으면 또 암초 생겨나...
>> 부동산/건설업체들은 반발하겠지만 이미 50만 가구 팔았으면 만족하고, 입주대란으로 또 정부 탓 말고 여기서 조절해야...
>> 정부도 심각하게 받아들여야. 물론 투자자는 더욱 잘 판단해야...

 

* 수도권 분양시장 냉각되면 어디서부터 바람 불까?
>> 과거 선례로 보면 용인, 파주 삼송, 김포, 화성, 수원, 인천... 가장 위축될 것.
>> 인구비해 너무 많은 공급량. 손바뀜 많은 지역... 전통적 미분양지역도 조심.

 

* 강북 재개발 소형 부동산 매물 잘팔려...
>> 도심권 내집마련 방법이지만 언제 재개발 될지 그게 문제.
>> 대지지분 10평짜리 대부분 투자용, 3.3㎡당 3000만원 정도. 2억원 이하 물량 빠르게 소진... 대지지분 크고 도로변이어서 감정평가 많이 나와야 유리, 사업시행인가 받은 곳이 안전.