전세난민 어디로.. 하남 10%대 전셋값 상승 [장용동大기자의 아침편지]

* 전세난민 하남 군포 광주로 몰려든다.
>> 값싼 곳 찾아 외곽으로 외곽으로...
>> 올해 들어 전세값 상승률 톱3지역으로 급부상.
>> 하남은 10%이상 올라. 송파, 강남 이주여파 탓
>> 군포는 과천과 광명에서 몰려들고 광주는 강동권에서 밀려난 전세난민...
>> 여기서 다시 싼 지역으로 분화될 것. 아파트분양도 흐름을 타야...

 

* 7% 성장 무너진 중국... 우리에겐 어떤 영향?
>> 2009년 1분기 이후 중국 처음으로 분기별 성장율 6.9%대로 추락.
>> 제조업과 투자중심에서 우리와 마찬가지로 서비스업과 소비중심으로 전환되는 과정.
>> 하지만 이 과정에서 경착륙하거나 최악의 경우 금융위기 발발할 가능성.
>> 이렇게 되면 우리는 치명타... 수출 25%집중된 영향 클 수밖에...
>> 자산시장도 큰 영향, 미국의 금리인상에 비하면 태풍권될 수도.
>> 지난 6월 중순 상하이 증시 추락... 40% 날아간 사례가 이를 입증.
>> 중국 통화정책으로 어렵자 인프라투자와 부동산으로 기대건다. 효과는 지켜봐야...

 

* 오피스텔 투자 수익률 반감 예고.
>> 대우조선해양 5000명 입주 연구센터 무산될 가능성.
>> 하지만 역으로 지금이 투자 적기일수도. 불안감 많아질 것이나 추후 메꿔지는 것은 시간문제일 듯.