외곽 아파트 청약.. 정답은? [장용동大기자의 아침편지]

* 전세 난민...남양주 김포 고양으로 피난.
>> 아파트 청약, 매입 늘어나고 전세/ 월세도 급증.
>> 서울시세의 반값, 하지만 집사면 향후 최소 5~10년은 봐야... 그 때 되면 하락할 수도.
>> 자가 거주보다 임대아파트 구하는 게 현명, 전원이라는 말에 솔깃해서는 안돼...
>> 외곽 아파트 분양가도 최근 들어 급등 추세.
>> 인구 흡인력 어떤지 철저분석을..., 젊은 인구가 뉴욕 부동산 회복 원천이라는 미국 부동산 전문가 말을 귀담아 들을 만.

 

* 재건축 단지... 도심일수록 청약치열.
>> 재력가들 도심 내집마련 열기
>> 자녀 끌어 들여... 매입 열기로 3.3㎡당 1억원 오른 경우도...
>> 50억원 이하 중소형 빌딩 거래 급증하는 것도 같은 맥락.
>> 상반기만 300건 이상 거래.

 

* 80년 입주 둔촌 주공 재건축 사업시행인가.
>> 내년 이주 추진, 동부권 최대의 단지... 1만1천가구 매머드단지.

 

* 건설사들 택지지구 토지 거래 힘들어진다.
>> 30개씩 계열사 동원 토지 입찰.
>> 끝물에 와서야 규제, 공공택지 거의 다 팔려...