세계 부동산 시장을 보면 우리가 보인다. [장용동大기자의 아침편지]

* 세계 부동산 시장을 보면 우리가 보인다.
>> 미국 등 25개국 부동산 가격 금융위기 이전 수준을 넘어섰다.
>> 금융완화정책 탓... 부동산으로 돈 쏠려... 이제 거품 우려까지...
>> 미국 부동산 2012년 이후 꾸준히 상승, 영국 이코노미스트 2010년 후 20% 상승.
>> 주택에 이어 상업용도 상승, 중심도시일수록 더 올라 도시간 차별화, 소득 양극화 탓.
>> 유럽 부동산시장도 활황세, 2014년 1월 이후 상승.
>> 독일, 영국 거품 걱정...상업용 뒤이어 올라 20% 이상 상승, 돈 풀고 부동산 장려책 탓.
>> 일본 부동산도 활황 작년부터 회복세 뚜렷, 중국인 매입 2020년 도쿄 올림픽 영향 등으로 상승세 이어갈 듯.
>> 중국 부동산 거품 꺼지면 경제 불능.... 부양책 이어갈 듯.

 

* 과천 재건축 시장, 지금 강세이나 향후 불투명...
>> 과잉 공급 불가피.
>> 전세가격 현재 80% 달하기도. 재건축 러시... 입주풍년 향후...

 

* 고분양가 조심.
>> 분양 계약률 높아지자 분양가 20%이상 뛴 곳도.