분양홍수 알짜를 골라라. [장용동大기자의 아침편지]

* 무더위 청약 열기.
>> 금주 21개 단지 1만3700가구 분양, 시흥 배곧 신도시 등 열풍.
>> 허접한 지역입지, 고분양가 단지도 많아, 통장활용 주의해야...
>> 수십대 1경쟁에도 미계약 아파트 물량 넘쳐 재차 깜깜이로 계약물 나오기도.
>> 예컨대 역북동은 용인 구시내권, 서북쪽에 발전잠재력 빼앗겨 썰렁한 동네, 과연 그 물량 소화해낼지 의문.
>> 광교 아이파크도 발코니 확장비용까지 감안하면 6억원대(84㎡), 과연 그 가격 나갈까?
>> 신도시 택지지구, 배후수요 잘 따져봐야, 역세권 단지는 실제 거리, 분양권 전매제한기준, 입주시점 준공물량 등도 살펴야...

 

* 세종시 최고 경쟁률 나와 54대 1.
>> 중흥 아파트. 2012년 후 최대 청약자 몰려.
>> 특별건축구역, 설계 공모당선 작품들. 입지에 설계특화 성공, 향후 프리미엄에서도 유리.

 

* 서울 아파트 가격 상승세 지속.
>> 26주째 올라... 2009년도 이어 최장
>> 관악구 강서구 강남구... 순, 전세자의 매매시장 개입 탓.