수도권 주택 인허가 작년보다 72% 급증, 2017년 대란? [장용동大기자의 아침편지]

* 수도권 주택 인허가 72% 급증.
>> 작년 5월보다 전국기준 37%증가, 인천 무려 195% 증가.
>> 인허가 기준이라고는 하지만 과열, 아파트 중심으로 늘어 50% 증가.
>> 2012-2013년 분양 감소 원인으로 준공물량은 줄어든다.
>> 하지만 향후 2017년에는 준공 급증, 한차례 홍역 예상.

 

* 재건축으로 다시 태어난 강남 3인방?
>> 반포 아크로 리버 파크 단연 우세. 반포 한강변 환경 양호 1위 자리 굳힐 듯. 3.3㎡당 5000만원 분양, 내년 8월 입주, 최고 17억원까지...
>> 잠원동 래미안 잠원, 조용한 주택가 고층 내년 4월 입주, 최고 14억원대.
>> 대치동 래미안 청실, 올 9월로 가장 빨라. 분양가 3.3㎡당 3200만원대 현재 15억원대.

 

* 은마아파트 속도낸다.
>> 행정법원 가압류 무효 판결로 2190㎡ 되찾아 난제 해결.
>> 한보 정태수 토지. 서울시 도시계획 도로 풀리면 더욱 주마가편으로 달릴 수 있을 듯.

 

* 지방권일수록 모델하우스, 줄 서기 여전.
>> 해운대 자이 2차 특별공급 무려 18대 1.
>> 특별공급 인기도를 보면 투자성 보인다. 조합원 물딱지 프리미엄만 5000만원, 저렴한 분양가도 인기 요인.