하반기 집값, 불안한 상승세 유지. [장용동大기자의 아침편지]

* 주택산업연구원, 하반기에 1.1% 올라 주택가격 불안한 상승세 유지.
>> 연간 2.5% 상승...수도권의 주택 매매가격 상승률은 3%대로 지방보다 더 오를 듯.
>> 전세는 하반기에도 강세... 매매가보다 더 오를 것으로 예측.
>> 미국 금리 인상, 분양가 상승 악재 작용할 것으로 분석- 지방 조심, 고분양가 조심.
>> 서울 집값 오르면 수도권, 지방순으로 오르던 패턴 바뀌어 이제 서울이 맨 나중 오르는 셈.

 

* 은행들도 돈 굴리데 없어...
>> 소형빌딩 매입 붐.
>> 강남 등 유명 골목 임대수익에 자본수익까지...

 

* 대구, 경산에 이어 광주도 아파트 청약제한 도입.
>> 원정 투기 성행하자 거주자 우선 공급위해 청약자격 현지 3개월 거주 조항 신설.
>> 청약 열기 떨어질 것.