경부선 '東高西低'…분당·용인↑ 과천·평촌↓

용인 집값 4주연속 올라…분당 등 매수세 중대형 확산
과천은 정부청사 이전 악재…평촌·산본 중대형 위주 하락

"아파트값이 바닥이란 인식이 확산되면서 급매물이 사라졌어요. 역세권을 중심으로 중대형도 한 달 사이 2000만원가량 올랐고요. "(분당 정자동 D공인 관계자)

"직전 고점이었던 지난 2월 말에 비해 1억~2억원 떨어졌지만 거래는 안됩니다. 청사 이전이란 악재가 매수세를 억누르고 있네요. "(과천 별양동 H공인 관계자)

수도권 대표 주거지역인 경부선 동서(東西) 라인의 희비가 엇갈리고 있다. 경부고속도로를 경계로 판교 분당 용인 등 동(東)라인은 회복세가 두드러진 반면 과천 평촌 산본으로 연결되는 서(西)라인은 침체 국면을 지속 중이다. 서울 강남권 배후지역으로 아파트값 상승을 함께 주도해 온 예전과는 사뭇 다른 모습이다.

◆살아나는 판교 · 분당 · 용인

판교 · 분당 · 용인은 집값 회복세가 뚜렷해지고 있다. 부동산정보업체인 닥터아파트에 따르면 용인지역 아파트는 지난달 15일부터 지난 5일까지 누적 상승률 0.1%를 나타냈다. 올 들어 집값이 4주 이상 뛴 곳은 용인이 유일하다. 판교는 보합을 유지하고 있지만 분당은 지난달 말부터 2주 연속 집값이 올랐다.

매수세는 중소형에서 점차 중대형으로 옮겨가고 있다. 용인지역 공인중개업소에 따르면 상현동 만현마을 10단지 아이파크 148㎡의 호가는 4억4000만~5억원으로 한 달 사이 5500만원 상승했다. 분당에서는 수내동 한양,정자동 상록우성 등 일부 역세권 단지의 120㎡ 이상 중대형이 2000만원 넘게 올랐다.

◆조정 중인 과천 · 평촌 · 산본

과천에선 매수세가 여전히 형성되지 않고 있다. 원문동 주공 2단지 59㎡는 연초보다 1억2000만원 떨어진 7억3000만원에 물건이 나오고 있으나 찾는 사람이 없어 매물만 쌓이고 있다.

평촌과 산본도 중대형을 중심으로 하락세다. 안양시 평촌동 꿈현대 221㎡는 11억7000만원,군포시 산본동 수리한양8단지 181㎡는 6억1000만원으로 한 달 사이 각각 5000만원,2000만원 떨어졌다.