게스트하우스 사업, 수익률 좋아.. [장용동大기자의 아침편지]

* 서울 게스트하우스 총746곳 2323실.
>> 1년 사이에 50% 증가 했으나 여전히 부족.
>> 외국인 배낭여행족 많고, 숙박료는 하루 2만~최고 8만원까지 다양.
>> 수익률 연10%대 이상 나오기도... 면세점 새로 여는 용산과 여의도 관심권.

 

* 신안산선 복선전철 민자추진 2023년 완공.
>> 새로운 주거지역 관심.
>> 여의도-구로디지털 밸리-석수-광명-안산 경기테크노파크.

 

* 아파트 재건축 재개발 전성기.
>> 2000년 이후 최대물량.
>> 대부분 10년 이상 사업한 단지.
>> 대치동 잠원동 3.3㎡당 최고 4000만원대, 강남 서초는 3.3㎡당 3000만원.
>> 분양가 잘보고, 빚 내서 투자는 곤란.